Opcje planowania apartamentów dwupokojowych

„Dwupoczych” lub apartament z 2 sypialniami – najbardziej popularne wśród rodzin rosyjskich. Aby pozwolić sobie na trzypokojowy, ale w jednym pokoju bliżej. Musisz więc wymyślić opcje, jak zorganizować i wyposażać dwupokojowe mieszkanie, dzięki czemu jest wygodne i wygodne dla wszystkich członków rodziny. W tym celu istnieje kilka rodzajów planowania.

Osobliwości

Apartamenty dwupokojowe mogą mieć bardzo inny układ. W zależności od rodzaju domu mogą mieć ulepszony układ, kątowy lub prosty, standard.

Najczęściej „pokój dwuosobowy” jest nabywany przez rodziny z dzieckiem lub dziećmi, co oznacza, że ​​jeden z pokoi będzie dzieci. Dlatego, oczywiście, jednym z wymagań jest to, że pokoje są jasne i mniej przestronne.

Opcje w zależności od rodzaju konstrukcji

Ogromna liczba domów w naszym kraju jest zbudowana w mocy radzieckiej, dlatego możesz zmierzyć się z najróżniejszymi typami planowania, w tym niezbyt wygodnych. W nowych budynkach stosuje się bardziej funkcjonalne i wygodne opcje lokalizacji, jednak bardzo często układ zależy od tego, jak wygodne jest programistom. Apartamenty w domach elitarnych często nie mają partycji między pokojami, nazywa się to bezpłatnym układem. Jeśli domy należą do kompleksów mieszkalnych, mają planowanie, jest gotowy, typowy, a często to samo.

Przed rozpoczęciem układu wewnętrznego programista zatwierdza plany mieszkań w BTI. Wszelkie późniejsze zmiany, które zostaną wprowadzone do lokalizacji pomieszczeń, są uważane za przebudowę i należy również uzgodnić w BTI.

Pomimo trudności i obfitości papierów, które muszą zostać zebrane, aby zatwierdzić przebudowę, wielu wybrać ten szczególny sposób, t. W celu. Nie wszystkie wygodnie typowe położenie pokoi.

„Stalinki”

2-pokojowe mieszkanie w „Stalinka” – są to wysokie sufity, całkiem szeroki korytarz i duża kuchnia. „Stalinki” są często zbudowane w półkolu, więc w miejscach „Składane” budynki mieszkania mogą mieć otwory okienne nietypowej formy, a także niskie światło w niektórych pokojach. Często występują erkers, balkony znajdują się również, a następnie nie przeszklone, półkolisty, decydujący sztukaterie.

Zasadniczo układ „Stalinok” jest typowy, ale spotykaj obu domów zbudowanych według indywidualnego projektu. Apartamenty dwupokojowe mogą mieć łączną powierzchnię minimum 47 lub 53, 56 lub nawet 57 kV. m, pokoje mogą być izolowane i wyjdą na różnych stronach budynku i sąsiednie i wychodzą w jedną stronę.

„Breznievka”

W Breżniewach domów apartamenty mają oddzielne łazienki (łącznie może być w apartamencie jednopokojowym). Pokoje są izolowane, zaplanowane w taki sposób, że idą na różnych stronach domu. Gospodarze mają wystarczająco dużo miejsca, aby zlokalizować wbudowaną szafę.

„Breznievka” faktycznie zaczęła być zbudowana niemal jednocześnie z „Khruszczowym”, więc nazwa nie jest dość historycznie wierna. Kuchnia i hol wejściowy w takich apartamentach pozostały jak małe jak w Chruszczowym.

Jeśli chodzi o materiał do budowy, stosowane są betonowe płyty, pokryte paneli. W odniesieniu do budowy znajduje się snip z 1962 roku. Niedogodności, można zauważyć układ za pomocą wydłużonych kar, w których trudno jest zorganizować meble.

Pomimo faktu, że wspólne obszary apartamentów są dość duże ze względu na obecność balkonu (w trzech lub cztero- apartamentów – często dwóch), przydatny obszar nie jest tak wielki, jak się wydaje. Kuchnia ma powierzchnię około 9 m2, korytarz jest wąski.

„Khrushchevki”

Dom- „Chruszczowy” natychmiast zasugeruj na myśli o bliskich pokojach i niewygodnym układzie, a to naprawdę jest. Jednak dzięki temu programowi mieszkaniowe z komunalnych apartamentów, zresetowano dużą liczbę rodzin. Dlatego ci, którzy mieli szczęście zdobyć własną mieszkań, co oznacza oddzielną kuchnię, łazienkę i toaletę, prawie nigdy nie powiedziałem czegoś złego do „Khrushchev”.

Oczywiście początkowo planowanie w apartamentach z 2 sypialniami w tych domach są całkowicie niewygodne. Lokalizacja pokoi sąsiadująca lub przechodząca, o łącznej powierzchni 40-45 m2. Sufity mają wysokość 2,5 m, zewnętrzne ściany – grubość 0,3-0,4 m. Odpowiednio, ponieważ ściany są cienkie, praktycznie nie ma izolacji dźwiękowej. Bardzo ciepłe apartamenty zbyt trudne. Kuchnie w takich apartamentach są bardzo małe, obszar ich maksimum wynosi 6 m2. Standardowy dwupokojowy „Khrushchev” może mieć taki układ:

• „książka” o łącznej powierzchni 41 m2 jego funkcja jest sąsiedni pokoje i jest uważana za jedną z najbardziej niewygodnych;
• „tramwajowy” – trochę więcej, 48 m2, także z sąsiednimi pokojami, jednak wygodniejsze jest wykup;
• „Mini ulepszony” – 44,6 m2 z izolowanymi pokojami, tutaj przebudowa jest możliwa, a nie tylko pokoje, ale także kuchnia;
• „Spasching” lub „Butterfly” (Tutaj obszar może się różnić w zależności od wielkości pomieszczeń, może 38 i 39 i 46 kV. m) – Pokoje są takie same, odizolowane i rozmieszczone symetrycznie, podczas gdy pomimo oczywistej wygody przebudowa takiego mieszkania jest bardzo złożone.

Nowe budynki

Jednym z głównych problemów podczas planowania „podwójnych” to okna. Projekty z cegły lub budynków panelowych, piękne zewnątrz posiadające dziwaczną formę, w pełni pozwalają na tworzenie „niewidomych” apartamentów. Te lokale mieszkaniowe otrzymały nazwę z powodu braku lub małych ilości. Dlatego tak trudno jest wyposażyć sypialnie w sypialnie, salony – brak światła dziennego zamienia pokój w betonowych pudełkach.

Dotyczy to nie tylko tak zwanej dostępnej „mieszkania, w elitarnych domach, takich jak również nie jest rzadkie. Istnieją opcje, gdy nowoczesny apartament lub studio ma ogromny obszar do 200 m2, ale jednocześnie zaplanowano w taki sposób, że jest absolutnie niemożliwe do zmiany czegokolwiek.

Nowe budynki mogą być 9-piętrowe, a także mają większą liczbę pięter – do 20.

Planowanie apartamentów o różnych rozmiarach

Kryteria Wygoda domu Kilka. Jednym z nich jest liczba apartamentów znajdujących się na jednej klatce schodowej. W „Stalinkach” i „Khrushchev” z nich trzech, w domach panelowych najczęściej 4. Jednak nowoczesne domy (a nawet z bardzo drogich apartamentów) mogą pomieścić 10-12 apartamentów na lądowaniu. Takie domy są tańsze i wygodniejsze do budowy, jednak ze względu na oszczędności w nich bardzo często złą izolacją dźwięku. Schematy takich domów przypominają hotele.

Jednym z zaburzeń podczas budowy jest kopalnia ładunków windy znajdującej się na granicy ze ścianą. Łazienki, które znajdują się naprzeciwko siebie, także nieudany układ. Często w nowych domach na parterze wyposażył pranie.

W tym samym czasie, jeśli spojrzysz na rysunki nowoczesnych apartamentów, mają znacznie większy obszar niż w starych domach budynku (co najmniej 54-55 kV. m). Najczęściej mają przestronne kuchnie, wentylacja jest poza kuchnią, loggia lub balkony są również bardzo przestronne. Podczas budowy domów biznesowych deweloper oferuje klientom wybieranie z różnych projektów projektowych przyszłych apartamentów, dzięki czemu wykończenie i układ można wyposażyć natychmiast zgodnie z życzeniami właścicieli, a także legitymizować wszystkie zmiany.

Zalecenia

Wybór mieszkania, należy pamiętać o standardy podjęte dla „podwójnych”:

• Kuchnia w domach nowego układu nie może być mniejsza niż 10 kV. m;
• Kształt pomieszczeń powinien być jak najbliżej kwadratowy;
• W pomieszczeniach kątowych powinno być wystarczająco dużo światła;
• Sufity nie powinny być poniżej 280 cm;
• Konieczna jest obecność pomieszczeń użytkowej;
• Mieszkanie dysponuje balkonem lub loggią;
• Niezbędna jest obecność łazienki;
• Obszar mieszkania powinien wynosić około 70 kV. m;
• Pokoje użytkowe muszą być koniecznie, jednak ich całkowita powierzchnia nie może być więcej niż 1/5 całkowitej powierzchni mieszkania.

O tym, jak przebudowę apartamentu z 2 sypialniami, zobacz następujący film.