Co to jest fabuła LPH i jak go używać?

Planowanie nabycia ziemi, musisz dokładnie zrozumieć, jakie cechy muszą spełniać, aby sprostać konkretnym zadaniom – otwarcie gospodarstwa, organizacji Republiki procedury karnej lub budowy budynku mieszkalnego. Dziś powiemy Ci o działkach w ramach indywidualnej farmy zależnej – damy dekodowanie, powiedz mi, co to znaczy i jakie prawa daje.

Co to jest?

W ramach skrótu LPH oznacza rodzaj działalności człowieka lub członek jednej rodziny mającej na celu stworzenie produktów rolnych i późniejszego przetwarzania. Tak więc taka aktywność spada w kategorii LPH, musi koniecznie spełnić pewne wymagania.

• Brak intencji zysku środków pieniężnych – utrzymanie swojej gospodarki spółki zależnej jest uważane za niepodstawione w wyniku konsekwencji w formie zwolnienia z zarządzania raportami do zarządzania i księgowością i płatnicze podatków.
• Nie ma zatrudnionych pracowników – wszystkie rodzaje prac prowadzone są przez wysiłki członków jednej rodziny lub nawet jednej osoby.
• Wszystkie produkty rolne są wykonywane wyłącznie do indywidualnego użytkowania i satysfakcjonujące własne potrzeby. Jednak prawo nie zakazuje sprzedaży nadmiarowych produktów w żadnych woluminach.
• Ziemia umieścić, na którym prowadzona jest aktywność, powinna być kupowana lub wynajęta ściśle pod PCH. Wskazanie tego powinno być obecne w odpowiednich dokumentach.

Zgodnie z obowiązującymi normami ustawodawstw, w ramach utrzymania swojej spółki zależnej i krajowej gospodarstwa, jest zrozumiałe:

• Uprawa i przetwarzanie produktów rolnych;
• uprawa ptaków krajowych;
• Rozcieńczenie zwierząt rolnych.

Jeśli chodzi o rodzaj dozwolonego użytkowania, ziemia dwóch typów można podać w PCC:

• działki rozliczeń;
• Działki w celach rolnych.

W zależności od rodzaju ukierunkowanego PCH, rodzaj zarządzania może się znacznie różnić. Witryna na stacji w osiedlach nazywała się narządami.

Umieścić na granicach węzłów rolnictwa jest wskazany jako pole.

Zgodnie z tym właściciel ma prawo do typu właściciela

• Zbuduj wszelkie budynki mieszkalne i pomieszczenia handlowe;
• Angażuj się w uprawę roślin ogrodowych i ogrodowych;
• rasy kwiaty;
• krzyk i ptaka.

Węzeł pola LPC można położyć ściśle poza osadą. Obejmują one obszary podświetlone przez mieszkańców obszarów wiejskich, aby rozpoznać zboża i ziemniaki. Budowa wszelkich budynków na takich krajach jest zabronione.

Należy zapewnić działkę w ramach PAH, własność została uzyskana lub wynajęta.

Jeśli stacja gruntowa jest wydawana przez organy samorządu miejskiego, a następnie parametry minimalnego i maksymalnego obszaru stacji będą ograniczone do norm ustanowionych w regionie.

Na przykład, w Vladimira, dostarczanie przekroju 0,04 hektarów do 0,15 ha jest dozwolone. W Cheboksary normy te są nieco inne – od 1200 do 1500 m2.

Porównanie z ziemi Izhs

IZHS obejmuje rodzaj zastosowania ziemi, w którym jego właściciel buduje na tej stronie dla siebie i jego rodziny. Jednocześnie należy wykonać albo samodzielnie, albo zaangażowaniem zatrudnionych pracowników, ale całkowicie dla własnych funduszy. Zbudowany na działce w ramach budynku IZHL jest ograniczony prawem przez liczbę pięter – nie więcej niż trzy, a także skład mieszkania – w tej samej rodzinie. I ILS i LPH są przeznaczone do użytku niekomercyjnego, czyli zarządzanie tą gospodarką nie oznacza zysku. Niemniej jednak istnieją bardzo istotne różnice między takimi metalami.

Na działkach IZHS może zbudować budynek mieszkalny, można go wydać i zarejestrować na nim. W ramach LPH, konstrukcja żywa może być wzniesiona tylko w przypadku, gdy ziemia znajduje się w dziedzinie rozliczenia, a rejestracja w tym miejscu jest dozwolona. Podatek gruntowy na miejscu w ramach indywidualnego budynku jest znacznie wyższy niż podatek odbycia pochodzenia rolniczego. Na działki domowe różnica ta nie jest tak zauważalna, istnieje zakład lub identyczny lub ma minimalną różnicę.

Ale ziemia polowa umieściła go bez pozwolenia na budowanie dużo tańszego.

Na Ziemi pod Izhs, lądowanie i uprawy ogrodowe są dozwolone. W obszarach przydzielonych do organizacji Republiki postępowania karnego może być przeprowadzona nie tylko produkcja roślinna, ale także hodowla zwierząt. Budowa budynku mieszkalnego na Ziemi pod IZHS jest związana z obowiązkami właściciela ziemi – wszystkie prace, które musi ukończyć nie później niż 3 lata po projekcie. W zamieszaniu, właściciel zostanie pociągnięty do administracyjnej odpowiedzialności za niewłaściwe stosowanie nim świadczone mu. Budowa budynków na miejscu pod PCH jest uważana za prawo właściciela, ale nie jego obowiązkiem.

Wybór między ziemią pod PAH a ILS zależy od grupy kryteriów.

• Podstawowy cel opanowania witryny i kategorii ziemi. Tak więc, w ramach budowy domu możliwe jest przydzielenie osób fizycznych, a LPH na wypadek, gdyby ten ostatni znajduje się w dziedzinie rozliczeń. Pod produkcją roślinną i LPH i ILS są również rozładowane, a pod kątem hodowli zwierząt – wyłącznie przez LPH.
• Możliwość układania komunikacji inżynierskiej. Jeśli gmina zapewnia działkę na budowę mieszkaniową, zakłada, że ​​obowiązek zapewnia właścicielowi witryny przez główną infrastrukturę – energię elektryczną, wodę i dostawę gazu, droga asfaltowa, oczyszczona w miesiącach zimowych. W pobliżu muszą zatrzymać transport publiczny, przedsiębiorstwa handlowe, szkoły i szpitale zgodnie z normami ustanowionymi przez bieżące prawo.
• Właściciel PAH jest często w sytuacji, gdy ciężar wypłaty inżynierii i wsparcia technicznego. Władze miejskie o takiej odpowiedzialności za siebie nie bierze. Dlatego, jeśli obok witryny nie ma żadnej komunikacji, wówczas niska cena takiej ziemi może odwrócić się do kolosowych kosztów prowadzenia sieci technicznych.
• Wydatki na działanie. Kiedy PPH te koszty będą znacznie mniejsze (w przypadku, gdy nie ma potrzeby komunikacji). W przypadku działek w ramach IZP cena treści budowlanych jest znacznie wyższa, zwłaszcza w odniesieniu do zapłaty energii elektrycznej i gazu.

Należy zauważyć, że rząd rosyjski zachęca właścicieli gruntów do stworzenia własnych gospodarstw osobistych. Dlatego niektóre korzyści i dotacje gotówkowe polegają na właścicielach PCC Household i Field.

W przede wszystkim dotyczy preferencyjnych opodatkowania.

Ponadto gmina przejmuje w razie potrzeby, aby zapewnić subsydiom obywatelom:

• Zakup kanał dla zwierząt rolnych;
• nabycie nowej technologii;
• rekompensata za wydatki na ubój;
• Zakupy paliwa do maszyny rolniczej;
• Zakupy nawozów mineralnych i organicznych;
• Serwis weterynaryjny.

Procedura płatności subsydiów i ich wartość są ustawiane przez każdy region indywidualnie.

Co można zbudować?

Na ziemi poszczególne hodowla spółki zależnej może zbudować struktury następujących typów.

• Budynki mieszkalne przeznaczone dla jednej rodziny przez liczbę pięter nie więcej niż 3 z wyłączeniem piwnicy i piwnicy.
• Szopy, magazyny i inne budynki budowlane.
• Inne indywidualne struktury (kuchnia ogrodowa, sauna i inne).

Wszystkie zbudowane obiekty muszą spełniać normy przepisów o planowaniu miejskich zatwierdzonych w każdej konkretnej miejscowości. Ponadto wymagana jest do gminy.

Wyjątek dotyczy tylko struktur zbudowanych bez fundamentu – ich właściciele działki gruntowej w ramach PCC mogą zachować ich do ich uznania.

W dziedzinie Republiki procedury karnej, Plazy, Kurczak, Combeater i inne obiekty, przeznaczone do hodowli zwierząt gospodarskich mogą być wzniesione. W razie potrzeby dozwolone jest zbudowanie fryzjera lub jadalni. Jednak w tym przypadku należy uzyskać pozwolenie od Komisji Miejskiej na użytkowanie gruntów.

Wszystkie budynki są twierdzone.

• Każdy konkretny budynek należy wziąć pod uwagę „czerwoną linię” – to znaczy granicą między witryną a sąsiednim gruntami, nie przekraczając wspólnych obszarów.
• Nozopstroy powinien znajdować się w nie mniej niż 5 m od ulicy.
• Odległość między poszczególnymi budynkami musi być zgodna z obecnymi zasadami sanitarnymi, a mianowicie: między domem drobiowym, stodołą i innymi budynkami dla zwierząt gospodarskich – co najmniej 12 m; między domem i studzienką, toaletą, septyczną lub wanną – co najmniej 8 m.
• Jeśli nie ma połączenia z centralnymi kanalizacjami w miejscu, konstrukcja czaszki jest dozwolona.
• Brak pozwolenia na jakiekolwiek nieostre budynki. Należą do nich obiekty bez dogłębnej fundamentu, które w razie potrzeby można łatwo odłączyć od sieci komunikacyjnych, transferu i demontażu. Należą do nich garaże, szopy, bloki do konserwacji zwierząt, baldachie składane i inne urządzenia pomocnicze.
• Dla budynków obiektów mieszkalnych wymaga obowiązkowego pozwolenia od gminy. Jeżeli konstrukcja kapitałowa została wzniesiona na stronie LPH bez pozwolenia, lub jeśli dom został zbudowany na polu polforowy – jest równa nadużyciom Ziemi i pociąga za sobą karę administracyjną. Waha się od 0,5 do 1% wartości katastralnej witryny, ale jednocześnie co najmniej 10 tys. pocierać. Jeśli wartość katastralna nie jest wyznaczona, kar będą od 10 do 20 tys. pocierać.

Jak określić kategorię i rodzaj dozwolonego użytku?

Charakter dozwolonego wykorzystania gruntów i rodzaju gruntów jest zwykle wskazany w paszporcie katastralnym. Zwykłe wszystkie niezbędne informacje są zawarte. dziewięć. Jeśli to jest LPH, koniecznie jest nagranie „do utrzymania LPH” lub „do celów rolnych”.

Jeśli ten paszport nie jest pod ręką, właściciel witryny ma możliwość przedstawienia oficjalnego wniosku o wydawanie.

Wyjaśnij typ dopuszczalnego korzystania z witryny może być również inne sposoby.

• Sprawdź projekt budowy konkretnego regionu i rozliczenia. Należy zarejestrować się w nim i wszystkie rodzaje warunkowo możliwych zastosowań.
• Alternatywnie możesz utworzyć żądanie do gminy, aby zapewnić podstawowe dane na konkretnej działce. Jednak taki wniosek może wysłać wyłącznie właściciela witryny.
• Zdarza się, że nie ma dwóch lub więcej opcji do dopuszczalnego użytkowania. W tym przypadku jego właściciel ma prawo do wyboru na korzyść jednego lub drugiego. W każdym razie każda strona może mieć tylko jedną Vria.

I podsumowując, skoncentrujemy się na głównych korzyściach i minusach LPH.

Plusy

• Utrzymanie własnej gospodarstwa zależnego nie ma zastosowania do przedsiębiorczości, dlatego nie wymaga rejestracji IP.
• Jeżeli obszar działki nie jest wyższy niż obecne przepisy, a tylko członkowie jednej rodziny pracują nad nią, wówczas podatek dochodowy od produkowanych i wdrożonych produktów rolnych nie można zapłacić.

Wady

• Zakaz konstrukcji budynków mieszkalnych na miejscu Republiki LDC poza granicami osady.
• W rozliczeniu właścicieli gruntów muszą zapłacić wysokie podatki.

W ten sposób właściciel witryny LDN musi wybrać – albo ograniczenia na budowę lub imponujące podatki.