14 Najlepsi deweloperzy w Samarze

Kuszącym pomysłem dla wielu mieszkańców Samary jest zakup mieszkania w budowanym domu. Niższa cena staje się główną atrakcją. Ale sporo pieniędzy trzeba będzie wydać w początkowej fazie budowy (projekt, koszty organizacyjne, wybór miejsca), kiedy nie położono jeszcze ani jednego kamienia w fundamentach. Udział kapitałowy, jak pokazuje praktyka w Rosji, może być ryzykownym przedsięwzięciem. W najlepszym przypadku budowa potrwa w nieskończoność, w najgorszym pieniądze trzeba będzie zwrócić na drodze sądowej, a Ty będziesz musiał dalej mieszkać w wynajmowanych mieszkaniach. Aby nie dać się nabrać oszustom, nasi eksperci oferują kilka przydatnych wskazówek.

Rekomendacje dotyczące wyboru rzetelnego dewelopera

Reputacja firmy. Przede wszystkim, nastawiając się na udział własny w budowie domu, należy dowiedzieć się jak najwięcej informacji o potencjalnym budowniczym. Może to być osoba prawna posiadająca własny grunt lub prawo do dzierżawy, prowadząca na nim budownictwo mieszkaniowe. Wszystko jest dobrym sposobem, aby dowiedzieć się czegoś o spółce – od forów dla akcjonariuszy po porady prawne. Zaufanie powinno powodować, że organizacja, sprawdzona na plusie.

1. Przede wszystkim trzeba wiedzieć o „doświadczeniu zawodowym” budowniczego. Specjaliści nie zalecają angażowania się w budownictwo wspólne, jeśli firma działa na rynku krócej niż 5 lat.
2. Następnie należy przeanalizować historię ostatnich projektów. Jeśli budowniczy miał małe opóźnienia, nie było masowych skarg na jakość pracy, to takiej firmie można zaufać. Prawie każda poważna firma posiada oficjalną stronę internetową, na której wymienione są wszystkie zlecone budynki. Nie będzie trudno zrobić krótką listę i poszukać na forach komentarzy lokatorów tych domów na temat postępu budowy i jakości budowanych mieszkań.
3. Jeśli potencjalny deweloper buduje dom w Samarze, można odwiedzić miejsce budowy, aby określić tempo i jakość pracy. Warto zaprosić doświadczonego budowniczego lub przyszłego lokatora domu na wycieczkę. Wnioski na temat sytuacji finansowej firmy można wyciągnąć rozmawiając z budowlańcami o wysokości wynagrodzeń i terminowości wypłat.

Źródło finansowania. Aby zbudować blok mieszkalny, istnieje kilka opcji finansowania.

1. Duże trusty budowlane z dostępnymi środkami mogą przejąć lwią część kosztów. W tym przypadku akcjonariusze otrzymują rodzaj odroczenia w ramach niskich odsetek. Jest to najczęściej spotykane, gdy dom jest budowany dla pracowników przemysłu lub dużego zakładu produkcyjnego. Stają się gwarantem spłaty.
2. Wielu deweloperów aktywnie współpracuje z bankami, które specjalizują się w udzielaniu kredytów. Niektóre z nich uczestniczą w programach rządowych, zapewniając pewnym kategoriom obywateli korzyści.
3. Gdy ciężar finansowania budowy spada na udziałowców, muszą oni tworzyć spółdzielnie mieszkaniowe. Udzielanie pożyczek odbywa się indywidualnie z każdym członkiem, ale zarząd HCC dba o wszystkie ustalenia.

Zobowiązania umowne.Wielu akcjonariuszy straciło swoje pieniądze przez powierzchowne zapoznanie się z oferowaną umową. Więc lepiej wydać trochę pieniędzy na porady prawne przed podpisaniem czegokolwiek na własną rękę. Wiele legalnych portali internetowych zapewnia również bezpłatną pomoc dla zarejestrowanych użytkowników. Jest jedna kwestia, na którą obywatele nie zwracają uwagi. To jest nazwa umowy. Przykładowo, inwestor oferuje podpisanie przedwstępnej umowy uczestnictwa. Eksperci nie radzą zatwierdzać takiego dokumentu, t. . Firma budowlana najprawdopodobniej nie posiada pozwolenia na budowę obiektu. Ponadto w umowie nie ma mechanizmów i gwarancji zwrotu z inwestycji. Należy brać pod uwagę jedynie umowę kapitałową.

Wybraliśmy 14 najlepszych budowniczych Samara w naszym przeglądzie. Wszyscy oni przeszli próbę czasu, budując szereg budynków mieszkalnych w centrum regionalnym. Pod uwagę wzięto: aktualne informacje na koniec 2019 roku, opinie ekspertów oraz opinie właścicieli domów w Samarze.

Ranking najlepszych budowniczych z Samary

Nominacja	Lokalizacja	Deweloper	ranking
Ranking najlepszych deweloperów w Samarze	1	Drzewo	5.0
2	Grad, SC	4.9
3	SC Nowy DON	4.8
4	Zarządzanie sojuszem	4.7
5	SC Nowe Miasto	4.6
6	Amond, SC	4.5
7	Korporacja Koshelev	4.4
8	Unistroy	4.3
9	Regionalny Fundusz Mieszkaniowy i Hipoteczny w Samarze	4.2
10	SK Patriota	4.1
11	SC Finstroy	4.1
12	Bereg, ASP	4.0
13	Zheldoripoteka, JSC	4.0
14	Transload	4.0

Drzewo

Ocena: 5.0

Wiodącą pozycję na rynku budowlanym Samara zajmuje firma Drevo. Setki hektarów ziemi zostały przekazane temu deweloperowi. Deweloper może pochwalić się trzema milionami metrów kwadratowych oddanych do użytku mieszkań. Przeważająca liczba nieruchomości dostarczonych na czas. Eksperci zwracają uwagę na nowoczesne podejście budowniczego. W czasie, gdy domy są oddawane do użytku, w mikroregionach tworzona jest cała infrastruktura niezbędna dla nowych mieszkańców. Firma aktywnie uczestniczy w programie „Affordable Housing.

Mieszkańcy Samary przypisują budowniczemu stworzenie „miasta w mieście. Firma posiada własną produkcję materiałów budowlanych, po dostarczeniu na miejsce są one pod nadzorem wideo. Wadą mieszkań na zlecenie jest duża słyszalność.

Zalety

• punktualność;
• zintegrowany rozwój dzielnicy;
• dobra jakość;
• Własne materiały budowlane.

Wady

• niewystarczająca izolacja akustyczna.

Grad, SK

Ocena: 4.9

Grad Construction Holding ma bogate doświadczenie w budowaniu w Samarze. Pierwsze nieruchomości zostały wzniesione przez firmę już w 1989 roku. Od tego czasu co roku deweloper oddawał do użytku apartamentowce, obiekty handlowe, centra biznesowe. Eksperci zwracają uwagę na udaną pracę holdingu na starym mieście, gdzie udało się zrealizować dość skomplikowane projekty architektoniczne. Jako przykład można podać stronę „Seventh Heaven. Niejednokrotnie firma staje się najlepszą firmą budowlaną w regionie.

Mieszkańcy Samary chwalą budowniczego za ostrożne podejście do przyrody. Nawet na małych podwórkach udaje się stworzyć komfortowe tereny zielone. Wady obejmują opóźnienia w realizacji projektów i powolną wypłatę środków.

Zalety

• bogate doświadczenie;
• realizacja złożonych projektów;
• odpowiedzialna postawa wobec przyrody;
• dobra jakość.

Niedociągnięcia

• powolna budowa
• Opóźnienia w terminach.

GC New DON

Ocena: 4.8

Firma budowlana GC New DON staje na podium naszego przeglądu za niezawodność. Deweloper oddał już ponad 100 thsd. sq. m, od domów mieszkalnych po obiekty handlowe. Firmie udaje się utrzymać pozycję lidera w regionie dzięki kompetentnej polityce cenowej i wysokiej jakości usług. Nic dziwnego, że budowniczy wyprzedza swoich konkurentów w liczbie wybudowanych domów. Spółka może zaliczyć do aktywów budowę całych osiedli z nowoczesną infrastrukturą.

Mieszkańcom miasta podoba się dogodne położenie obiektów socjalnych, przemyślana sieć komunikacyjna, zagospodarowanie obrzeży miasta. Z wad można zauważyć brak wykończenia, stosowanie materiałów budżetowych.

Zalety

• Zlecono wykonanie dużej ilości lokali;
• rozwój obrzeży miast;
• kompetentna polityka cenowa;
• jakość świadczenia usług.

Wady

• Zastosowanie materiałów niskiej jakości;
• tylko zgrubienia.

Zarządzanie sojuszem

Ocena: 4.7

Dopiero 11 lat temu firma budowlana Alliance Management rozpoczęła pracę w Samarze. Firma zaprezentowała swój pierwszy budynek lokalnej publiczności w 2011 roku. Wszystkie projekty zostały dostarczone na czas, co zostało wysoko ocenione przez naszych ekspertów. Budowniczym przypisuje się stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych, więc klienci nie narzekają na wykończenie mieszkań czy lokali użytkowych. Znaczącym obiektem dla miasta jest dziś zespół mieszkaniowy im. gen. bryg. Budowa centrów biznesowych odbywa się zgodnie z życzeniem klienta, a większość okien ma widok na rzekę Wołgę. Firma nie zapomina o budowaniu obiektów społecznych.

Mieszkaniec Samary jest pod wrażeniem odpowiedzialnego podejścia dewelopera do pracy, wygodnych centrów biurowych i biznesowych. Ale układ mieszkań powoduje pewne niezadowolenie.

Zalety

• punktualność;
• korzystna lokalizacja obiektów;
• Jakość wykończenia;
• rozwój infrastruktury.

Wady

• Niewygodny płaski układ.

SK Nowe Miasto

Ocena: 4.6

Najszybciej rozwijającą się firmą budowlaną w regionie jest Nowe Miasto. Realizuje pełen zakres przedsięwzięć związanych z rozwojem miast. Eksperci chwalili aktywną współpracę dewelopera z agendami rządowymi, uczestniczenie w realizacji niedokończonych projektów. Priorytetami firmy budowlanej są technologie energooszczędne i dbałość o środowisko naturalne. Zaufanie klientów i partnerów jest główną wartością firmy. Do charakterystycznych budynków w Samarze należą kompleks mieszkalny Albatros i budynek mieszkalny klasy biznes „Ilyinskaya Plaza”.

Do tej pory niewiele nieruchomości zostało oddanych do użytku, co budzi lekką obawę mieszkańców miasta.

Zalety

• aktywny udział w programach rządowych;
• troska o środowisko naturalne;
• zastosowanie technologii oszczędzania energii;
• nowoczesne układy.

Wady

• niewielka liczba nieruchomości.

Amond, GC

Ocena: 4.5

Grupa Amond może pochwalić się imponującym portfolio zrealizowanych zleceń. Jej historia zaczęła się około 30 lat temu, kiedy to Rostislav Khugaev założył małą spółdzielnię o nazwie Stroitel. Dzięki ciężkiej pracy firmy udało się osiągnąć sukces w rozwoju miasta. Dziś w domach wybudowanych przez Amond Group znajduje się około 12 tyś. rodziny. Deweloper nie zapomina o odpowiedzialności społecznej i posiada 3 przedszkola, 1 gimnazjum oraz ogólnodostępny kompleks sportowy. Eksperci odnotowali pomyślne wypełnienie zobowiązań przy budowie osiedli Volgar i Ostrov.

Mieszkańcy chwalą budowniczego za dobry stosunek jakości do ceny i aktywne zaangażowanie w projekty społeczne. Na minus – nieuprzejme podejście personelu.

Cechy

• Bogate doświadczenie w rozwoju miast;
• terminowe dostarczanie nieruchomości;
• odpowiednie ceny;
• dobra jakość.

Wady

• nieuprzejmy personel.

Korporacja Koshelev

Ocena: 4.4

Koshelev Corporation jest największym deweloperem w Rosji. Posiada własną produkcję materiałów budowlanych, co korzystnie wpływa na ceny. Firma działa na rynku samarskim od 2010 roku, w tym czasie powstały tak znaczące obiekty jak Residential Complex Samara, Aviagorodok, przedszkola, szkoły, centra handlowe i biurowe, a także katedra Świętego Zmartwychwstania Pańskiego. W budynkach mieszkalnych mieszka około 80 tys. mieszkańcy. Uwagę ekspertów przyciągnęły trzypiętrowe domy z własnym ogrzewaniem gazowym. Mieszkańcy mogą w nich mieszkać jak najbardziej komfortowo, a czynsze są przyjemnie niskie.

Brak rozwiniętej infrastruktury do europejskich standardów życia, poważne problemy z połączeniami transportowymi. Do wad należą małe place.

Godność

• przystępne ceny;
• różnorodność wybudowanych nieruchomości;
• własna produkcja materiałów budowlanych;
• przemyślane układy.

Wady

• Infrastruktura nie jest rozwinięta;
• zatłoczone dziedzińce.

Unistroy

Ocena: 4.3

Federalny deweloper Unistroy jest obecny na Polskam rynku od 23 lat. W tym czasie firma poczyniła znaczne postępy. Zajmuje pierwsze miejsce w Republice Tatarstanu i Wołżańskim Okręgu Federalnym i jest wśród 25 najlepszych firm deweloperskich w kraju. Eksperci zwracają uwagę na wysoki wolumen mieszkań oddanych do użytku (1,9 mln. kwadrat. Firma ma imponujący portfel zamówień (1,1 mln), a także duży portfel zamówień (1,1 mln na budowę nowych budynków i biurowców). kv. .). Deweloper stawia na nowoczesną technologię. Wiele budynków jest projektowanych przez architektów firmy, co daje klientowi możliwość wyboru układu i wykończenia.

Na razie deweloper dopiero zaczyna rozwijać rynek mieszkaniowy w Samarze, więc mogą liczyć tylko na opinie mieszkańców Kazania. Są zadowoleni z terminowego oddania domów, ich lokalizacji i rozkładu pomieszczeń. Ale jakość mieszkań pozostawia wiele do życzenia.

Zalety

• nowoczesne technologie;
• Zakończenie obiektów w terminie;
• własne projekty;
• duże zaległości.

Wady

• niska jakość.

Regionalny Fundusz Mieszkaniowy i Hipoteczny w Samarze

Ocena: 4.2

Regionalny Fundusz Mieszkaniowy i Hipoteczny w Samarze został utworzony w 1999 roku na mocy decyzji rządu regionalnego. W czasie swojego istnienia LPHF wybudował ponad 179 tys. sq. m przystępnych cenowo mieszkań pod klucz (z wykończeniem). Fundusz bierze aktywny udział w programie społecznym „Młoda rodzina”, ponad 33 tys. mieszkańcy regionu wprowadzili się do nowych domów i mieszkań. Do ważnych zadań Funduszu należy m.in. dokończenie niedokończonych inwestycji budowlanych, przesiedlanie osób ze zniszczonych lub zdewastowanych mieszkań, pomoc mieszkańcom w tworzeniu spółdzielni mieszkaniowych.

Klienci SOFJI zwracają uwagę na szybką i sprawną pracę, pomoc w transakcjach, niskie stawki. Otrzymujemy jednak wiele skarg na nieuważne traktowanie klientów, stosowanie materiałów niespełniających norm.

Zalety

• udział w programach społecznych;
• organizacja HCC;
• wybór miejsc pod budowę;
• praca operacyjna.

Wady

• niegrzeczny personel;
• niska jakość materiałów.

SK Patriota

Ocena: 4.1

Firma budowlana Patriot została założona w 2009 roku. Mimo krótkiego czasu deweloper stał się liderem w Rostowie nad Donem. Deweloper aktywnie rozwija rynek w Petersburgu, Tuli i Samarze. Deweloper dotrzymuje terminów przekazania kluczy właścicielom mieszkań. Eksperci są mile zaskoczeni wczesnym oddaniem do użytku kilku projektów. Mieszkania z wykończeniem pod klucz i montażem mebli stały się bestsellerem. Firma jest odpowiedzialna wobec środowiska i pracuje nad budową zakładu przetwarzania odpadów.

Klienci firmy budowlanej są zadowoleni z demokratycznych cen, nowoczesnych układów, dobrego tempa budowy. Wadą jest nieuprzejme podejście pracowników i niska jakość wykończenia.

Zalety

• mieszkania z wykończeniem i umeblowaniem;
• przestrzeganie terminów;
• Odpowiedzialne podejście do środowiska;
• nowoczesne układy.

Wady

• niegrzeczny personel;
• Niska jakość wykończenia.

Finstroy Group

Ocena: 4.1

Finstroy buduje domy od 1995 roku. Przez dwie dekady firma zdążyła udowodnić, że jest rzetelnym deweloperem. Firma może wymienić setki tysięcy metrów kwadratowych oddanych do użytku budynków mieszkalnych, komercyjnych i. Mieszkańcy Samary mieli okazję ocenić jakość budynków komercyjnych Finhaus i Gagarinsky, a także mikrodzielnicy mieszkaniowej Michurinsky. Eksperci doceniają zaangażowanie firmy w budowę domów dla szerszej społeczności. deweloper nie zapomina o rozwoju infrastruktury i zaplecza socjalnego. Wiele projektów powstaje na obrzeżach centrum regionalnego.

Niestety, okoliczni mieszkańcy skarżą się, że firma zaniedbała środowisko naturalne. Na terenach zalesionych powstaje wiele budynków, które niszczą drzewa.

Zalety

• budowa domów klasy ekonomicznej;
• budowa obiektów socjalnych;
• instalacja monitoringu wizyjnego;
• dużo miejsc parkingowych.

Wady

• Drzewa są często wycinane.

Bereg, ASP

Ocena: 4.0

Stowarzyszenie Przedsiębiorstw Budowlanych Bereg od początku swojego istnienia stawia na zintegrowane podejście do rozwoju obszarów miejskich. Jedna z pierwszych firm rozwijających dzielnice w Samarze. Większość nieruchomości budowanych przez dewelopera znajduje się w centralnej części miasta lub w miejscach o dobrej widoczności. Eksperci chwalili otwartość Beregi, każdy może na żywo obserwować budowę wybranej nieruchomości. Dodatkowo na placach budowy organizowane są dni widokowe.

Skargi klientów na długie formalności, prowadzące do problemów z udzielaniem kredytów. Właściciele kompleksu mieszkaniowego Raduzhny nie są zadowoleni z jakości wykończenia mieszkań.

Zalety

• otwartość;
• Kompleksowe podejście do rozwoju miasta;
• wiele zrealizowanych projektów
• dogodne położenie domów.

Wady

• Załatwianie formalności trwa długo;
• Pojawiają się skargi na jakość wykończenia.

Zheldoripoteka, JSC

Ocena: 4.0

Zheldoripoteka powstała w 2001 roku, aby realizować program społeczny polegający na zapewnieniu pracownikom kolei zakwaterowania. Ale po 4 latach spółka akcyjna stała się pełnoprawną strukturą rynkową. Eksperci zwracają uwagę na dobre oferty kredytów hipotecznych dla pracowników kolei, a zaliczka nie jest wymagana. Jako deweloper, Zheldoripoteka oddała do użytku budynki przy ul. Oprócz zaliczki, aby rozpocząć budowę nie trzeba wpłacać zaliczki. Volskaya i Novo-Vokzalnaya.

Opinie mieszkańców chwalą firmę za niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, program korporacyjny dla Kolei Polskach i dobrą jakość. Wadą jest prokrastynacja i słaba izolacja.

Zalety

• niskie stopy procentowe;
• program korporacyjny dla pracowników kolei;
• przejrzystość w pracy;
• przystępne ceny.

Skazy

• Opóźniony termin dostawy;
• Słaba izolacja domów.

Trans fracht

Ocena: 4.0

Najbardziej przystępne ceny za mieszkania w Samarze oferuje Transload. Firma rozpoczęła swoją działalność w 2002 roku, podczas której wybudowano dla mieszkańców budynki mieszkalne, użytkowe i przemysłowe. Eksperci włączają dewelopera do naszego przeglądu pod kątem udziału w rządowych programach mieszkaniowych. Dzięki własnej produkcji materiałów budowlanych, dużej flocie pojazdów oraz laboratorium badawczemu, firma może z powodzeniem konkurować w regionie. Ciągłe cięcie kosztów, nie zapominając o jakości usług. Bloki mieszkalne to budynki wysokie (18…28 kondygnacji), część z nich znajduje się na obrzeżach, ale są też obiekty w historycznym centrum miasta.

Mieszkańcy wieżowców są zadowoleni z jakości mieszkań oraz bliskości przedszkoli, szkół i centrów handlowych. Ale nie ma zbyt wiele miejsca na podwórkach i nie ma gdzie zaparkować samochodów.

Zalety

• przystępne ceny;
• materiały własne;
• duża flota pojazdów;
• dobra jakość.

Skazy

• ciasne podwórka.