Projekt prywatnego domu: jak to zrobić i gdzie zamówić?

Projekt House to rodzaj mapy drogowej. Z jednej strony, znacznie ułatwia pracę wykonawców, z drugiej strony, daje wyraźne zrozumienie przyszłego domu, w tym konstruktywnego, charakterystyki operacyjnej i wyglądu. Budowanie domu bez projektu można porównać z szyciem bez wzoru. Pod względem całkowitej niepewności trudno jest przewidzieć wynik. Jak zamówić projekt i nie zgaduję? Rozważmy trzy podstawowe sposoby.

Jak przygotować się do projektu

Wielu uważa, że ​​projekt jest pierwszym krokiem w kierunku wdrażania idei własnego domu. Ale właściwie pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić Zdecydować o zakupie wykresu, po czym wybierzesz miejsce na budowę na nim. Więc możesz zaplanować lokalizację przyszłego domu z punktu widzenia orientacji po bokach świata, a to z kolei bardzo pomoże wybrać odpowiedni projekt fundamentu i hydroizolacji dla dachu. Na przykład w południowych regionach na otwartym słońcu zaleca się wybór hydroizolacji lekkich odcieni, dzięki czemu zadaszenie nie przegrzewa się w upalne dni. Decydując się z lokalizacją, będzie przydatny do studiowania stylów architektury, wybierz najciekawsze opcje, aby można było dalej zwracać się do architekta.

Ważny: Warto przeprowadzić się do projektu własnego domu, tylko posiadanie informacji o stronie, na której zostanie zbudowany. Wystarczy umieścić, gdy ustala się lokalizacja przyszłych domów, życzenia architektury powstają i przeprowadzane są badania geologiczne gleby.

Następny krok – Badania geologiczne. Będą one potrzebne do obliczenia wymaganych wskaźników Fundacji, ponieważ dają one pomysł na gleby w strefie budynku, ich zdolność łożyska, poziom wody gruntowej. Masazywy i krajobraz ziemi. Na przykład, dla jednej z najbardziej energooszczędnych fundamentów – ogrzanej szwedzkiej płyty – różnica wysokości na plamy budynku nie powinna przekraczać 50 cm. W dużych wartościach będzie wymagane dodatkowe roboty ziemne.

Projekt domu jest nie tylko plan architektoniczny opisujący projekt fasady, kształt dachu, szyby i układu wewnętrznego. Dokumentacja projektu zawiera informacje na temat wszystkich rozwiązań technicznych, węzłów i innych ważnych niuansów, które muszą być brane pod uwagę na samym początku rozwoju projektu, aby dom służy przez długi czas i nie dał denerwujące naprawy podczas długoterminowej operacji . Jak rozwijać taki projekt i gdzie znaleźć gotowe opcje? Porozmawiajmy o tym dalej.

Gotowe projekty w Internecie

Jednym z najbardziej przystępnych sposobów wybrania przyszłego domu – internetowej bazy danych typowych projektów. Zwykle oferują wiele opcji dla każdego smaku i portfela. Kolejną zaletą tej metody jest zdolność do natychmiastowego zrozumienia ostatniego kosztu. Jest to bardzo wygodne, zwłaszcza w ściśle ograniczonym budżecie, ponieważ pozwala skupić się na indywidualnych potrzebach.

Dlaczego gotowe projekty nie zawsze będą odpowiednie, ponieważ jest ich mnóstwo w Internecie? Z jednej strony pomogą stworzyć ogólną ideę, jak powinno być dom, zdecydować o stylu, rozwiązania projektantów. Warto jednak zrozumieć, że typowe projekty nie zawsze będą mogły wziąć pod uwagę specyfikę konkretnego obszaru, regionu, klimatu lub gleby. W takim przypadku będziesz musiał niezależnie zanurzyć się w procesie, ocenić dokumentację i zrozumieć, ile projekt spełnia określone warunki.

Dream House z organizacji projektu

Odwołanie do projektu do wyspecjalizowanej organizacji – jeden z najbardziej wiarygodnych rozwiązań dla budowy domu. W takim przypadku szanse na fakt, że wszystkie życzenia i wymagania właścicieli zostaną uwzględnione w domu. Zostanie zaprojektowany z uwzględnieniem indywidualnych cech konkretnej rodziny. Jedynym niuansem tej opcji jest wysoki koszt. Istnieje ryzyko wykraczające poza budżet budowy.

Projekt zakupu firmy-dewelopera

Ważne jest, aby wykonanie na etapie budowy jest pod mocą organizacji umownej. Cóż, kiedy brygada i projektanci pracują w tandemie. Najczęściej duże firmy budowlane mają podstawę gotowych projektów, wśród których można wybrać odpowiednią opcję. Zazwyczaj leżały rozwiązania, w których ta organizacja jest pewna. Oznacza to, że brygada może zagwarantować zgodność ze wszystkimi technologiami. Ale najprawdopodobniej wybór typowych pomysłów będzie mały.

Ważny! Jeśli projekt został stworzony bez udziału organizacji Umawiającej się, istnieje możliwość, że budowniczowie po prostu nie mają umiejętności pracy z materiałami lub decyzjami osadzonymi w dokumentacji technicznej.

W tym przypadku pojawia się trudności z ich wdrażaniem. Najprawdopodobniej brygada zacznie podatna na zmiany, które nazywa się, „pod nim”. I to jest dodatkowy czas, być może koszty. Zmiany mogą dotykać i ogólnie cechy elementów konstrukcyjnych. Deweloperzy mogą oferować zmniejszenie ceny. Aby zmniejszyć koszty w projekcie, może po prostu odmówić najważniejszych elementów. Na przykład zaniedbuj izolację termiczną fundamentu i podstawy, nie bierz pod uwagę urządzenia ogrzanej sceny, nie włączaj urządzenia systemu spustowego.

Takie oszczędności w procesie budowy zostaną zawinięte w koszty działania. Przez zimną fundament będzie ciepły. Zamrażanie i wpływ mroźnych sił proszkowych pobudzą się na betonowej bazie. Może to już pociągać za sobą pojawienie się pęknięć na śniadaniu i piwnicy i spowodować utratę zdolności przenoszenia. Brak drenażu zostanie owinięta przez zepsuta fasada. Przywróć fundament, izolację go płytami XPS w procesie działania będzie znacznie droższe. O wiele łatwiej jest zapewnić izolację termiczną w procesie budowlanym, wykonaj ciepły niedobór z piwnicy i cieszyć się wygodnym mikroklimatem swojego domu.

Budowa własnego domu – kompleksowy proces inżynieryjny, który wymaga poważnego związku. Słynne przysłowie „jakieś siedem razy, niegdyś odrzucenie” jak niemożliwe jest odzwierciedlenie prawdziwie kompetentnego podejścia do realizacji snu twojego domu. Obserwując te proste zalecenia, możesz poważnie uprościć pracę nad projektem i osiągnąć prawdziwie jakościowy wynik.