17 najlepszych dzielnic do zamieszkania

Soczi to duże miasto wypoczynkowe w Rosji, położone na wybrzeżu Morza Czarnego, liczące około 500 000 mieszkańców. Pozytywne cechy miasta nadmorskiego – przyjazna ludność, niski wskaźnik przestępczości, łagodny klimat. Dzielnice na pobyt w Soczi wybierane są na podstawie tego, jak blisko są morza lub gór i jak dobrze rozwinięta jest infrastruktura. Soczi można umownie podzielić na cztery główne dzielnice administracyjne – Centralną, Lazarevsky, Adler i Hosta. Każda z nich ma kilka dzielnic z własnymi zaletami i wadami. Aby dowiedzieć się, która część Soczi lepiej nadaje się do zamieszkania na stałe, przeczytaj ranking najlepszych dzielnic, opracowany przez naszych ekspertów.

Najlepsze dzielnice do zamieszkania w Soczi

Nominacja	Lokalizacja	Powiat	ranking
Najlepsze obszary do zamieszkania w centrum Soczi	1	Zavokzalny	5.0
2	Zarechny	4.9
3	Svetlana	4.8
4	Nowe Soczi	4.7
Najlepsze dzielnice nad morzem z dobrą infrastrukturą	1	Miasto uzdrowiskowe	5.0
2	Nadmorska	4.9
3	Khosta	4.8
4	Chkalovsky	4.7
Najlepsze obszary w Soczi dla tych, którzy lubią ciszę i spokój	1	Mamayka	5.0
2	Dagomys	4.9
3	Lazarevskoye	4.8
4	Golovinka	4.7
Najlepsze miejsca w Soczi u stóp gór	1	Makarenko	5.0
2	Don	4.9
3	OKRĘG OBSZAROWY	4.8
4	Miasto szpitalne	4.7
5	KCM Sąsiedztwo	4.6

Najlepsze dzielnice do zamieszkania w samym centrum Soczi

Centrum Soczi jest najbardziej popularnym miejscem pobytu. Posiada najlepszą infrastrukturę społeczną, rządową i gospodarczą. Wszystkie atrakcje skupione są w centrum, a w nim powstały luksusowe nieruchomości. Obszar centralny najlepiej nadaje się dla ludzi młodych, aktywnych, tych, którzy nie boją się masowej liczby turystów i ciągłego ruchu ulicznego.

Zavokzalny

Ocena: 5.0

Pierwsze miejsce w rankingu należy do dzielnicy Zavokzal, znajdującej się za dworcem kolejowym, gdzie znajdują się wszystkie „dobra cywilizacyjne. Nie ma tu wielu konstrukcji i dobrego węzła komunikacyjnego, co sprawia, że dzięki zjazdowi z alternatywnej Alei Kurortnego można łatwo dostać się do każdej części Soczi.

Zavokzalny Microdistrict położony jest w górskiej okolicy 2 km od Morza Czarnego. Mieszkańcy tej części miasta mówią, że panuje tu ciepły, łagodny klimat o umiarkowanej wilgotności. W tej części miasta nie ma dostępu do morza, ale można łatwo dostać się na plaże miejskie, w tym do Parku Olimpijskiego.

Większość obszaru znajduje się na górze Batterick, natomiast mniejsza część jest płaska ze sklepami, biurami i kompleksami sportowymi. W dzielnicy Zavokzalniy znajduje się szpital, centrum socjalne dla dzieci, 4 przedszkola, 2 szkoły, centrum eko-biologiczne dla uczniów.

Znakiem rozpoznawczym zavokzalskiej części miasta jest pomnik „Wieczny płomień”, poświęcony ofiarom Wielkiej Wojny Ojczyźnianej. Pomnik otoczony jest dużą ilością zieleni i uważany jest za świetne miejsce do spacerów.

Pięciopiętrowe domy z lat 70-tych oraz szereg domów jednorodzinnych. Teraz jednak dużo pracy włożono w budowę nieruchomości klasy ekonomicznej i biznesowej, a także w zabudowę typu klubowego. Koszt mieszkania jest tu dość wysoki. W klasie komfort lub biznes są oferty od 4.5 ml.

Zarechny

Ocena: 4.9

Drugie miejsce w rankingu przypada dzielnicy Zarechny, która położona jest na stokach górskich i schodzi do koryta rzeki Soczi. Obszar ten tworzy trójkąt pomiędzy centrum miasta, częścią Zavokzalnaya i Novy Sochi. Zarechny znajduje się jak najbliżej historycznego centrum Soczi, ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, doskonałe połączenia komunikacyjne z nowymi autostradami.

Liczba ludności w Zarechnoje wynosi około 30000. Jest to cicha, piękna i dobrze wyposażona część Soczi. Główne miejsca, które warto odwiedzić to Park Riviera, promenada i bulwar Tsvetnoy. Są tu korty tenisowe, plaże, szkoły, centrum przedszkolne, kawiarnie, restauracje, galeria handlowa, salony piękności, kliniki. Zarechny posiada również 2 szkoły wyższe, kampus SSU, ATS, szkołę sportową, dentystę, centralną bibliotekę i place zabaw dla dzieci. Aby dotrzeć do plaży pieszo, będziesz potrzebował zaledwie 10-20 minut. Miejscowi najczęściej udają się na plaże na terenie sanatoriów „Majak” lub „Riwiera”, hotelu „Zvezdnyi.

W dzielnicy Zarechny obok parku Korczagina znajduje się drewniana kapliczka św. Andrzeja Pierwszego Wezwanego, w której przechowywane są relikwie Matrony. Przy klasztorze znajduje się centrum młodzieżowe poświęcone Kozakom Czarnomorskim.

Prawie nie ma nowych budynków do zamieszkania. W Zarechnie przeważają budynki radzieckie (5-9 kondygnacji) i stalinowskie (3-4 kondygnacje). Jednak w okolicy znajdują się również nowe osiedla klasy ekonomicznej, takie jak „Rodina”, „Riviera”, czy „Wygoda”. Ale ceny nieruchomości są tu bardzo wysokie, a cały teren przecina linia kolejowa.

Svetlana

Ocena: 4.8

Trzecią w rankingu dzielnicą jest Swietłana, która mimo oddalenia również uznawana jest za prestiżową. W końcu jest tu teatr zimowy Arboretum i cyrk, dzięki czemu jest to najlepsze miejsce na pobyt dla rodzin z dziećmi. Osobliwość terenu – przez plażę nie przebiega linia kolejowa.

Svetlana należy do dzielnicy Khostinsky i znajduje się pomiędzy parkiem a mostem Vereshchagin. Mikrodzielnica graniczy z wybrzeżem na południu i Łysym Wzgórzem na północy. Dodatkowo przez cały obszar przebiega autostrada federalna oraz Aleja Zdrojowa.

Swietłana otrzymała imię po popularnym uzdrowisku w Soczi. Dzielnicę można wstępnie podzielić na 2 części. Pierwsza (górna) położona jest na stokach górskich i zabudowana jest starymi domami. Druga część (Dolne Miasto) znajduje się na równinie obok morza i jest wyłożona obiektami rekreacyjnymi i ekskluzywnymi budynkami.

Swietłana jest bardzo popularna wśród turystów. Jest tu dużo subtropikalnej zieleni. W tej części Soczi znajduje się wiele hoteli, słynne sanatorium Swietłana i hotel Zhemchuzhina. Ale okolica nadaje się również do stałego zamieszkania, ponieważ znajdują się tu przedszkola, sklepy, szkoły, centrum medyczne, kluby sportowe, kawiarnie, miejsca rozrywki.

Dolna część Swietłany to centrum historyczne, więc minimalna cena za nocleg to 3.5 mln Zlotykhli. W pobliżu Bald Hill znajdują się tańsze opcje. Za stały pobyt w Swietłanie można kupić mieszkanie w pięciopiętrowej stalince lub nowoczesny domek w pobliżu morza za cenę 10 mln Zlotykhli. Informacje zwrotne od mieszkańców Soczi potwierdzają, że ceny mieszkań w Swietłanie są zawyżone, ponieważ znajduje się ono daleko od centrum. Ale transport publiczny jest doskonały i korki są rzadkością.

Nowe Soczi

Ocena: 4.7

Czwarte miejsce w rankingu należy do młodej i obiecującej dzielnicy Soczi, która dzięki doskonałej infrastrukturze uznawana jest za najlepszą do zamieszkania. Jest tu wszystko od centrów handlowych, przedszkoli, po salony piękności.

Nowe Soczi rozciąga się wzdłuż brzegu morza na górskich stokach Vinohradnaya. Jest to dobrze zagospodarowana okolica. Dojazd z tej części miasta do centrum zajmuje zaledwie 15 minut. Poza tym przez Novy Sochi przebiega główna autostrada miejska, która jest częścią autostrady federalnej.

Nowe Soczi uważane jest za dzielnicę uzdrowiskową, dlatego też znajduje się tu wiele sanatoriów (Raduga, Soczi, Rus, Solnechny), hotel uzdrowiskowy Rodina oraz hotel wypoczynkowy Neva-International. Warto zauważyć, że w centrum dzielnicy znajduje się rezydencja prezydenta Rosji, Bucharowa Ruczi.

W Nowym Soczi znajduje się również ogromne centrum biznesowe Olimpijski, a na Wzgórzu Winnickim – cerkiew św. Włodzimierza. W okolicy znajduje się wiele subtropikalnej zieleni, w tym drzewa cytrusowe, palmy, laury i bambusy.

Ponieważ Novye Sochi znajduje się na wybrzeżu Morza Czarnego, jest tu wiele płatnych i bezpłatnych plaż. Turyści i mieszkańcy szczególnie lubią plażę Albatrosa, uważaną za najlepszą w Soczi, dzięki czystemu piaskowi, łamaniu fal i wygodnemu dnu z małymi kamieniami.

W Novym Soczi koszty mieszkań są bardzo wysokie. Obszar ten jest w większości zaludniony domami jednorodzinnymi. Są też stare typowe wieżowce i pięciopiętrowe budynki. W tej chwili dużo buduje się budynków typu klubowego (4 piętra) i wieżowców.

Mieszkańcy zwracają uwagę, że pagórkowaty teren utrudnia dotarcie do morza. W New Sochi lepiej wybrać miejsce do zamieszkania bliżej Riviera Park. W rzeczywistości w odległych częściach tego obszaru prowadzone są aktywne prace budowlane, a do niektórych z nich można dotrzeć jedynie prywatnym pojazdem.

Najlepsze nadmorskie miejscowości z dobrą infrastrukturą

Mikrodzielnice nad morzem to najlepsze miejsca w Soczi, nadające się nie tylko na wakacje turystyczne, ale również na pobyt stały. Piękna przyroda, świeża rekreacja i rozwój infrastruktury. Według mieszkańców Soczi, najlepszym miejscem do zamieszkania na stałe jest Kurortny Gorodok, Primorye, Chosta lub Chkalovskoye.

Miasto uzdrowiskowe

Ocena: 5.0

Pierwsze miejsce w rankingu najlepszych dzielnic Soczi nad morzem z rozwiniętą infrastrukturą należy do miasta kurortowego, które swoją nazwę otrzymało dzięki kompleksowi „Adlercourt”. Składa się z czterech 14-piętrowych głównych ośrodków położonych jak najbliżej morza i dwóch mniejszych ośrodków oddalonych o ok. 200 m od morza. Miasto uzdrowiskowe znajduje się w dzielnicy Adlerovsky między stacją kolejową a miejscowością Kudepsta.

Obszar ten ma doskonały klimat. Są tu góry, wodospady, morze i wiele szlaków turystycznych. W mieście uzdrowiskowym jest piękna flora: przy ulicach rosną magnolie, jodły, bananowce, sosna norweska, bambusy.

Miasto uzdrowiskowe posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Jest to miasto w mieście. Oprócz uzdrowisk, luksusowych hoteli, domków letniskowych i obiektów rozrywkowych, w sercu Adleru znajduje się ogromne oceanarium, delfinarium Utrish, park wodny Amphibius. Znajduje się tu również wiele atrakcji, fontanny, sklepy i centrum medyczne.

Mieszkańcy Soczi zauważają, że Kurortny Gorodok nie jest najlepszym miejscem do zamieszkania na stałe, ponieważ jest pełen turystów i wszystko jest przeznaczone raczej dla urlopowiczów. Ponadto plaża w miejscowości wypoczynkowej jest bardzo wąska, a w pobliżu morza znajduje się linia kolejowa.

Teren ten ma jednak problemy z komunikacją. Od niedawna miejsce to zostało podłączone do kanalizacji. Ale teraz miejscowość kurortowa rozwija się o domy typu klubowego i bloki mieszkalne, które raczej będą kupowane na sezonowy wypoczynek niż na stałe zamieszkanie.

Primorye

Ocena: 4.9

Drugie miejsce w rankingu należy do jednej z najpiękniejszych i najbardziej ekologicznych dzielnic Soczi – Primorye. Na jego terenie znajduje się wiele nowych pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z piękną architekturą, morzem i zielonymi parkami. Primorye jest uważane za najlepsze miejsce do życia, ponieważ ma najbardziej rozwinięty sektor prywatny i doskonały klimat.

Primorye jest dużą częścią Soczi i należy do obwodu chostyńskiego. Ta dzielnica znajduje się na zboczu góry Blagodatnaya. Przez nią przechodzi Aleja Kurortnego i autostrada federalna.

Primorye składa się z dwóch części. Większość hoteli i pensjonatów znajduje się w dolnej części, natomiast górna część usiana jest domami mieszkalnymi. Istnieją starsze standardowe projekty, ale w okolicy częściej można spotkać luksusowe nowe budynki, luksusowe wille, kamienice i wysokie domy klasy biznes. Dlatego Primorye jest uważane za jedno z najlepszych miejsc nie tylko do wypoczynku, ale także do życia.

Atrakcje okolicy – Metsestinskiy Forest Park, położony na szczycie góry Blagodatnaya. Znajduje się tu również Ścieżka Zdrowia o długości 5 km, z malowniczą przyrodą i czystym powietrzem.

Lokalna infrastruktura jest dość rozwinięta, ale w sąsiedniej okolicy jest więcej lokali rozrywkowych i przedszkoli. Primorye ma mnóstwo sklepów, restauracji i obiektów administracyjnych.

Hosta

Ocena: 4.8

Trzecie miejsce w rankingu najlepszych obszarów do życia w Soczi zajmuje Chosta z pasterskimi krajobrazami, dużą ilością zieleni, świeżym morskim powietrzem i słoneczną pogodą. Zatem okolica będzie doskonałą propozycją dla osób zmęczonych zgiełkiem miasta i chcących zamieszkać w czystym, spokojnym, malowniczym miejscu. Nazwa dzielnicy pochodzi od faktu, że znajduje się ona na brzegu rzeki Chosty, która wpada do Morza Czarnego.

Hosta to druga najbardziej prestiżowa dzielnica Soczi, ustępująca centrum. Jest tu wiele zabytków i dobrze rozwinięta infrastruktura. W Choście jest wszystko do życia – obiekty edukacyjne i rekreacyjne.

W okolicy znajduje się wiele ciekawych miejsc. W tej części Soczi znajduje się twierdza Chostinskaya, reliktowy las „Yew-Box Grove” oraz wąwóz Navalishinskoye. Znajduje się tu kościół Przemienienia Pańskiego, szpital hydrosanitarny i muzeum historyczne.

Ponadto w Choście znajduje się wiele plaż. Mieszkańcy Soczi wolą jednak dzikie tereny, do których można dotrzeć własnym transportem, w tym plażę nudystów i popularny Krasny Szturm.

Ceny w Choście są nieco tańsze niż w centrum. W końcu w okolicy znajduje się pensjonat Swietłana, cyrk, dzielnica Kudepsta i park Arboretum. Cena za sto metrów kwadratowych może tu sięgać kilku milionów Zlotykhli. A cena mieszkań w nowych budynkach za 1m2 wynosi 150.000 Zlotykhli.

Chkalovsky

Ocena: 4.7

Ostatnie miejsce w rankingu najlepszych dzielnic Soczi z dobrze rozwiniętą infrastrukturą należy do młodej dzielnicy Chkalovsky w Adlerze. Znajduje się na obrzeżach pomiędzy obszarem kurortu i Kudepsta niedaleko plaży. Obszar ten zawdzięcza swoją nazwę słynnemu Polskaemu pilotowi testowemu V. S. Zhou, znanemu ośrodkowi kulturalnemu, edukacyjnemu, politycznemu i naukowemu południowych Chin.. Chkalova.

Chkalovo jest umownie podzielone na dalekie i bliskie, na podstawie odległości od miasta wypoczynkowego. Powiat podzielony jest przez terytorium kompleksu sanatoryjnego „Znanie. Do każdej części dzielnicy można dotrzeć przechodząc przez ulicę Lenina.

Chkalovo jest uważane za dobrze urządzoną część Soczi, z cichymi ulicami i dużą ilością zieleni. Infrastruktura obszaru jest w przeważającej mierze rekreacyjna: targ na plaży, aqua park, delfinarium, oceanarium i kluby nocne znajdują się w niewielkiej odległości od głównej ulicy. A duże sklepy, placówki medyczne czy edukacyjne skupione są w mieście uzdrowiskowym, do którego można dojść pieszo w 5-20 minut.

Wszystkie plaże Chkalova znajdują się w pobliżu kolei. Ale maksymalna odległość od dowolnego punktu okręgu do morza wynosi 600 m. Do dzielnicy Chkalovka można dojechać zarówno z centrum, jak i z Adlera. Na terenie osiedla regularnie kursuje komunikacja miejska. Chkalovo jest w większości zabudowane prywatnymi domami i małymi hotelami. Koszt mieszkania z jedną sypialnią w nowym budynku zaczyna się od 3 mln Zlotykh.

Najlepsze dzielnice Soczi dla tych, którzy lubią ciszę i spokój

Osoby ceniące sobie ciszę i piękną przyrodę wybierają na stałe spokojne dzielnice Soczi, położone z dala od centrum. W tym rejonie panuje doskonała ekologia, mniej turystów. Nieruchomości są tu reprezentowane głównie przez prywatne domy lub elitarne konstrukcje. A wadą spokojnych terenów jest słabo rozwinięta infrastruktura.

Mamayka

Ocena: 5.0

Pierwsze miejsce w rankingu spokojnych dzielnic Soczi do zamieszkania należy do Mamayka, gdzie można kupić wysokiej klasy zakwaterowanie w przystępnej cenie. Ta część Soczi to połączenie sypialnianej społeczności z cechami kurortu.

Mamayka znajduje się w północnej części centrum Soczi. Graniczy z rzeką Psakhe i pasem Vinogradny. Osiedle podzielone jest na część dolną (płaski teren z dostępem do morza) i górną (strome podejście do góry). Szczyt jest bardziej odpowiedni dla właścicieli prywatnych pojazdów, którzy nie boją się jeździć po terenie. Transport publiczny kursuje regularnie w dolnej części. I są 2 przystanki autobusowe.

Zaletami Mamajki jako miejsca do życia są dobra ekologia, oddalenie od miejskiego zgiełku i autostrad oraz bliskość morza. Ale nie ma wystarczającej infrastruktury. W okolicy nie ma szpitala ani szkoły powszechnej, choć jest apteka, przedszkole, filie wyższych uczelni, małe sklepy, kino letnie, internat.

Do zabytków Mamajki należą ruiny twierdzy Mamaj-Kale, tunel i przełęcz. Ponadto obszar ten jest uważany za najlepszy do życia, ponieważ tutaj są najczystsze plaże w Soczi: „Syrenka”, „Jaskółka”, dzikie miejsca.

Ceny mieszkań w Mamajce są dość przystępne. Można to tłumaczyć odległym położeniem osiedla od centrum Soczi (6 km), brakiem obiektów rozrywkowych dla turystów. Ale teraz Mamayka aktywnie buduje nowe kompleksy mieszkalne i domy prywatne, co zwiększa zapotrzebowanie na nieruchomości.

Dagomys

Ocena: 4.9

Dagomys jest również uwzględniony w rankingu najlepszych cichych dzielnic w Soczi, w których można się zatrzymać. Wioska należy do Lazarevsky District i znajduje się 12 km od stolicy Rosji. Nazwa dzielnicy pochodzi od rzeki Dagomys. Przez miejscowość przechodzi linia kolejowa i autostrada federalna. Obszar występowania Dragomysa jest przeważnie pagórkowaty. Klimat jest podzwrotnikowy wilgotny. Serpentynowe skały otaczają Dagomys ze wszystkich stron. Miejscowa ludność to około 20 000.

Słowo Dagomys oznacza w języku Shapsugsky’ego „miejsce, gdzie świeci słońce”. Mieszkańcy Soczi, mówiąc o miejscowości, wspominają dużą żwirową plażę, góry Armyanka, czyste morze, plantacje herbaty, park podzwrotnikowy. Długość plaży w Dagomys – ponad 1000 m. Są plaże miejskie, dzikie i zamknięte.

Na terenie obszaru zbudowany jest dwudziestosiedmiopiętrowy kompleks zdrowotny „Dagomys”, który kiedyś był posiadłością Mikołaja II. Car założył na tym terenie ogromny park, którego część zachowała się do dziś.

Osada jest doskonała do zamieszkania. Jest tu wiele szkół, placówek opieki medycznej, centrów handlowych itp. Dojazd z Dagomys do Soczi pociągiem, autobusem, taksówką lub transportem prywatnym zajmuje 20-40 minut.

Ważnymi zabytkami Dagomysu są wodospady Samszit, Kazańska ikona Matki Boskiej, most wiszący. Znajduje się tu również Muzeum Retro-samochodów, Dagomysski Koryt (rwące rzeki) oraz „Dagomys Venice” (domki letniskowe na wodzie).

W większości osiedle jest zabudowane pięcio- lub dziewięciopiętrowymi budynkami w stylu radzieckim. Ale są tu też luksusowe nowe budynki. Obywatele Rosji o średnich dochodach mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości w Dagomysie.

Lazarevskoye

Ocena: 4.8

Również w naszym rankingu jest Lazarevsky obszar, który jest uważany za spokojne i malownicze miejsce. Osada znajduje się w pobliżu wybrzeża Morza Czarnego i na brzegu Psezuapse, u podnóża gór Kaukazu. Długość brzegu morskiego w rejonie Lazarevskoye – do 14 km. Przez osiedle przebiega linia kolejowa i autostrada federalna.

W Lazarevskoe rozwinięta infrastruktura. Na terenie miasta znajduje się szpital, przychodnie oraz placówki oświatowe: 2 kolegia, szkoła zawodowa, uniwersytet, liceum, 3 szkoły, 5 przedszkoli. Atrakcje w Lazarevskoe obejmują Muzeum Etnograficzne, Muzeum Pamięci Literackiej Ostrovsky, Centrum Kultur Narodowych. Znajdują się tu 2 kościoły: św. Mikołaja i Narodzenia Najświętszej Maryi Panny. Charakter miejscowości jest bardzo malowniczy. Bujna zieleń: bukszpan, łąki alpejskie. Są tu również źródła mineralne i plantacje herbaty.

Rozwój na tym obszarze jest powolny. Ale są domki letniskowe, kilka budynków mieszkalnych i domy dostępne do stałego zamieszkania. Ceny noclegów w Lazarevskoye są zawyżone, ze względu na brak ofert. W niektórych częściach powiatu występują również problemy z zaopatrzeniem w wodę, gazyfikacją i oświetleniem.

Golovinka

Ocena: 4.7

W rankingu cichych i wygodnych miejsc w Soczi znajduje się wieś Golovinka, która znajduje się u ujścia rzeki Shakhe w odległości 18 km od dzielnicy Lazarevsky. Miasto leży na pagórkowatej równinie w górach południowego Kaukazu. Przez ten teren przechodzi linia kolejowa i autostrada federalna.

Golovinka to odległe miejsce, 40 km od centrum Soczi. Palma de Mallorca została nazwana na cześć gen. . Golovina. W okolicy znajdują się jedne z najlepszych w mieście owoców i warzyw, a także duże zasoby słodkiej wody.

Golovinka jest idealna dla tych, którzy kochają piękną naturę. Chociaż ma wilgotny klimat, który może być szkodliwy dla osób z chorobami serca lub układu oddechowego. Miejscowi twierdzą jednak, że dzięki morskiej bryzie w Golovince łatwo się oddycha, a pasma górskie chronią wieś przed silnymi wiatrami. Są też szerokie plaże z falochronami, gdzie można znaleźć ustronne miejsca z niewielką ilością turystów.

Zabytki Golovinki – Pomnik Lenina, Kościół św. Niny. Dumą wsi jest tulipanowiec o ogromnych kwiatach przypominających tytułową roślinę. Znajdują się tu również 33 kaskadowe wodospady, farma pstrąga oraz zabytki starożytnej cywilizacji liczące 4 600 lat.

Mimo oddalenia od centrum i ciszy, Gołowinka ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W miejscowości znajduje się przedszkole, duże supermarkety, szkoła średnia, apteka, ratownik medyczny, poczta, oddziały banków, fryzjerzy, stołówki. W okolicy znajduje się sanatorium Cote d’Azur, które oferuje szereg zabiegów leczniczych.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku pokochają pobyt w Golovince. Można uprawiać turystykę pieszą lub konną, rafting, czy jeeping. Nieruchomości w miejscowości są reprezentowane głównie przez pięciopiętrowe budynki mieszkalne, prywatne osiedla. Ale osiedle jest położone na wzgórzu. Więc jeśli chcesz dostać się z plaży do domu, musisz iść pod górę.

Najlepsze obszary Soczi na pogórzu

Tereny wokół Soczi na pogórzu nadają się nie tylko do turystyki, ale także do stałego zamieszkania. Nie ma tu luksusowych domów. Ale brak komfortu rekompensują piękne krajobrazy, doskonała ekologia i porównywalna bliskość obszaru do centrum Soczi.

Makarenko

Ocena: 5.0

Pierwsze miejsce w rankingu najlepszych dzielnic Soczi w pobliżu gór zajmuje wypełniona nowymi budynkami dzielnica Makarenko. Obszar ten jest szczególnie lubiany przez młodych mieszkańców Soczi, a większość młodych rodzin planuje się tu przeprowadzić. Składa się z 5 ulic, w tym głównej – Makarenki – od której wzięła nazwę.

Makarenko to górzysty obszar wyrastający z Morza Czarnego. Dojazd z dzielnicy na wybrzeże komunikacją miejską zajmuje mieszkańcom 1 godzinę. Do centrum Soczi można dotrzeć pieszo w pół godziny.

Mikroregion posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Główne miejsca znajdują się w pobliżu ulic Makarenko i Abrikosovaya. Jest tu wiele sklepów spożywczych i AGD, nowe kino, apteka, policlinik dla dzieci, targ warzywny, placówki obsługi konsumenta. W okolicy znajduje się wiele placówek edukacyjnych, w tym przedszkola, technika, szkoły, uniwersytet, gimnazja. W Makarenko znajduje się słynne centrum rozrywki MoreMall, wiele stref parkowych z terenami zielonymi.

W przeważającej części teren jest zabudowany starymi budynkami. Klasa ekonomiczna i biznesowa jest reprezentowana przez nowe budynki. Mieszkania na stały pobyt w Makarence często kupują ludzie w średnim i młodym wieku, przyciągają ich przystępne ceny i możliwość wzięcia kredytu hipotecznego.

Donskaya

Ocena: 4.9

Obszar ten znajduje się w rankingu najlepszych miejsc do zamieszkania w Soczi, ponieważ znajduje się tu wiele dużych firm, co sprawia, że jest to obiecujące miejsce dla pracowników. Donskaya jest kochana przez rdzennych mieszkańców Soczi, ponieważ obszar ten jest bardzo cichy i przytulny. Dojazd do najbliższej plaży zajmuje stąd zaledwie 20 minut samochodem. Ulica Donskaya znajduje się w centralnej części Soczi w dolinie rzeki Chludovskij Ruchey. Teren ten wznosi się na stokach Pasechnaya i Vine Mountain.

Dobra infrastruktura: 5 przedszkoli, 4 szkoły, kawiarnie, supermarkety, rynek, centra hurtowe. W mieście znajdują się oddziały banków, biblioteka, cerkiew prawosławna, gimnazjum, 3 szkoły wyższe, centrum medyczne, poliklinika. Na Donieckiej znajduje się zakład mechaniczny, fabryka mebli, zakład przetwórstwa mięsnego. Jest też kościół Wery, Nadziei i Miłości.

obszar jest w przeważającej części zabudowany domami Chruszczowa i rodzinnymi akademikami radzieckimi. Powstają też nowe budynki zlokalizowane na pogórzu. Donskaya jest odpowiedni dla tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup lub kredyt hipoteczny w tej chwili. Można wynająć pokój w hostelu lub mieszkanie w małej noclegowni za minimalną cenę.

Mikroregion Areda

Ocena: 4.8

Areda to jedna z najlepszych dzielnic do zamieszkania, położona w nowoczesnej dzielnicy Soczi Zavokzalny (za dworcem kolejowym) na północnym zachodzie. Areda to ubecka nazwa tego obszaru, związana z nazwą klanu Abaza.

Obszar ten obejmuje blisko 500 ulic i pasów ruchu. Istnieją dobre połączenia komunikacyjne. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że z Areda nie da się przejść do centrum, bo teren jest odcięty przez linię kolejową i Doubletree z Resort Avenue.

Areda ma dobrą infrastrukturę. Zwana również dzielnicą szpitalną, ze wszystkich stron otoczona jest placówkami medycznymi. W Arredzie znajduje się również szkoła. Lokalni mieszkańcy Soczi lubią AREDĘ, ponieważ teren ma dostęp do lokalnej rzeki i jest oddalony od centrum miasta.

W dzielnicy znajduje się wiele starych bloków, budynków prywatnych, małych osiedli, nowych inwestycji klasy ekonomicznej i biznesowej. Koszt mieszkania w obszarze Zavokzalnoye jest dość przystępny, więc jest często wybierany przez osoby o niskich dochodach.

Miasto szpitalne

Ocena: 4.7

U podnóża gór w centralnym Soczi znajduje się mała osada szpitalna, która również została uwzględniona w naszym rankingu, ponieważ miejscowi twierdzą, że jest to wygodne miejsce do życia przez dłuższy czas. Jest to niewielka dzielnica, otoczona ulicami Dagomiskaya i Transportnaya oraz nabrzeżem rzeki.

Dojazd z Hospital City do centrum Soczi zajmie Ci 7 minut. Do morza lub centrum miasta można dojść spacerem w zaledwie 20 minut. Znajduje się tu również terminal autobusowy i stacja kolejowa.

W okolicy znajduje się mnóstwo placówek medycznych. Jest tu szpital, klinika urazowa, stacja pogotowia ratunkowego, szpital położniczy, szpitale dziecięce. W Mieście Szpitalnym znajdują się również 2 cmentarze: Staroye i Uspienski.

Teren jest zabudowany starymi budynkami całkiem zdatnymi do zamieszkania. Z powodu braku miejsca praktycznie nie ma tu nowych inwestycji. Ceny mieszkań w mieście szpitalnym za jednopokojowe mieszkanie zaczynają się od 2, 5 mln Zlotykhli.

Sąsiedztwo KCM

Ocena: 4.6

Ostatnią linią w rankingu najlepszych dzielnic Soczi do zamieszkania jest KMS, który należy do Centralnej Dzielnicy Soczi. Nazwa osiedla pochodzi od znajdującej się tam fabryki materiałów budowlanych (obecnie fabryki). Na tym terenie mieszka ok. 5.5 tys. osób.

KCM bywa nazywany dzielnicą Pracy, nawiązując do nazwy głównej ulicy. KCM znajduje się pomiędzy wsią Baranówka a dzielnicą Zarechny. To jest płaski teren. Terytorium osady jest zwinięte na Wąwozie Plastunskim. KCM łączy społeczność sypialnianą z obszarem przemysłowym. Na tym obszarze znajduje się wiele magazynów, stref przemysłowych, składów hurtowych, giełd samochodowych.

KCM znajduje się blisko centrum Soczi, do którego można dojechać samochodem w 10-15 minut. Jego infrastruktura jest dobrze rozwinięta. W mieście znajduje się biblioteka, sklepy sieciowe, placówki edukacyjne, poczta, kilka oddziałów banków, targ Primoz, policja drogowa w Soczi Departament Spraw Wewnętrznych.

W KMS znajdują się terminale komunikacji miejskiej. Niedawno wybudowano obwodnicę, która znacznie zmniejszyła obciążenie ruchem drogowym. Mikroregion nie ma jednak dostępu do wybrzeża Morza Czarnego. Najbliższe plaże znajdują się w miejscowości wypoczynkowej. W Soczi nie ma żadnych zabytków.

Osiedle zabudowane jest dziewięcio- i pięciopiętrowymi budynkami z czasów radzieckich oraz domami prywatnymi. Teraz w KMS aktywnie budowane domy klubowe i wielopiętrowe budynki klasy ekonomicznej.