Top 14 deweloperów w Krasnodarze

Kupno mieszkania to ekscytujący i odpowiedzialny moment w życiu Polskan. W ciągu ostatnich dziesięcioleci ludzie mieli do czynienia z oszustwami i rabunkami, tracili pieniądze i zdrowie. Mieszkańcy Krasnodaru nie są wyjątkiem. Dlatego najważniejszym punktem na rynku nieruchomości jest wybór dewelopera. Rekomendacje naszych ekspertów pomogą Ci uniknąć niepotrzebnego stresu i strat finansowych przy zakupie mieszkania.

Zalecenia dotyczące wyboru budowniczego

Strona internetowa firmy.Każdy deweloper w Rosji ma swoją oficjalną stronę internetową. To dobre miejsce, by zacząć sprawdzać zaplecze firmy budowlanej.

W pierwszej kolejności należy zapoznać się z publicznie dostępnymi dokumentami. Obowiązkowe minimum obejmuje statut, zaświadczenie o rejestracji i wpisie do inspektoratu podatkowego, wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych.

Każdy porządny projekt budowlany musi mieć pozwolenie od gminy i oświadczenie o projekcie.

Źródło finansowania. Koszt budowy apartamentowca, a co dopiero całego kompleksu, jest bardzo wysoki. Deweloperzy najczęściej korzystają z jednego z dwóch źródeł finansowania.

1. Pieniądze mogą być pobierane od przyszłych właścicieli. W tym celu tworzone są spółdzielnie mieszkaniowe, których pierwsze raty wpłacane są przed rozpoczęciem planowania.
2. Niektóre firmy budowlane ściśle współpracują z dużymi instytucjami finansowymi. Przeznaczają oni pieniądze niezbędne do wybudowania domu; po zakończeniu inwestycji deweloper sprzedaje mieszkania klientom na własną rękę.

Czas budowy. Bolączką wielu Polskan są opóźnienia w oddawaniu budynków. Pod wieloma względami szybkość budowy zależy od technologii budowy.

1. Najszybciej rosnącymi budynkami wysokościowymi są budynki panelowe. Są one montowane z prefabrykowanych płyt, które są dostarczane na plac budowy z zakładu produkcyjnego. Zazwyczaj budynek jest montowany w ciągu 7-12 miesięcy.
2. Domy o konstrukcji monolitycznej są bardzo trwałe, ale ich budowa trwa dłużej (1,2-2 lata).
3. Murowane wielopiętrowe bloki mogą wyglądać jak przedłużenie płytowych i monolitycznych bloków betonowych. Budowniczy musi poświęcić 2,5-4 lata na postawienie skrzyni. Ale budynki te mają również doskonałą izolację akustyczną i termiczną.

Otwartość dewelopera. Wiele skarg klientów na budowniczych z powodu braku przejrzystej i otwartej informacji o postępach budowy.

1. Niektóre firmy posiadają na swoich stronach internetowych fotorelacje i wideo. Czasami jednak materiał nie jest aktualizowany przez wiele miesięcy, więc zainteresowani użytkownicy powinni obserwować dynamikę zmian.
2. Najlepszą informację o tempie budowy dają transmisje z kamer internetowych. Wystarczy zajrzeć do Internetu na plac budowy w godzinach pracy, aby docenić aktywność robotników.

Recenzje na tematycznych stronach internetowych. Wiele informacji o inwestorze mogą dać opinie zadowolonych (i niezbyt zadowolonych) właścicieli mieszkań. Podzielą się swoimi wrażeniami z procesu budowy, opowiedzą o wadach i zaletach mieszkań, a także o poziomie odpowiedzialności firmy za usunięcie ewentualnych niedociągnięć.

Wybraliśmy 14 najlepszych deweloperów w Krasnodarze. Wszyscy oni zdołali udowodnić swoją wartość, budując osiedla mieszkaniowe w mieście. Przy wyborze lokalizacji redakcja magazynu expertology opierała się na opinii środowiska eksperckiego, biorąc pod uwagę opinie właścicieli mieszkań.

Ranking najlepszych deweloperów nieruchomości w Krasnodarze

Nominacja	miejsce	Deweloper	ranking
Ranking najlepszych budowniczych Krasnodaru	1	YURSK	5.0
2	NeftestroyIndustriya-South	4.9
3	YugStroyInvest	4.8
4	SpetsStroyKuban	4.7
5	YugStroyImperial	4.6
6	AlMax-Stroy	4.5
7	AXIS	4.4
8	Metrix Development	4.3
9	AlfaStroyComplex	4.2
10	VKB-Nowe Budynki	4.1
11	Dogma	4.1
12	SMU Krasnodar	4.0
13	Rodzina	4.0
14	Victory	4.0

YURSK

Ocena: 5.0

Od ponad 18 lat firma YURSK istnieje na rynku usług budowlanych. Dzięki szybkim i wysokiej jakości rozwiązaniom zadań, firma budowlana zdołała zdobyć reputację niezawodnego partnera. Eksperci pochwalili orientację firmy na budowę niedrogich mieszkań. Firma jest stale w top 5 deweloperów Krasnodar, a w naszym przeglądzie zdobywa złoto. Deweloperowi należy się ponad 500 tys. sq. m mieszkań oddanych do użytku, ponad 5000 szczęśliwych rodzin. W 2017 roku Korporacja URSC otrzymała Złoty Znak Kontroli Publicznej za niezawodność i wysoką wydajność.

Mieszkańcy Krasnodaru w recenzjach chwalą budowniczego za niezawodność, dobry wybór obszaru do budowy, rozwiniętą infrastrukturę. Niezadowolenie z pracy w stanie surowym i wysokich cen.

Zalety

• odpowiedzialne podejście;
• szybka budowa;
• dobre dzielnice;
• dobrze rozwinięta infrastruktura.

Wady

• surowe wykończenie;
• wysoka cena.

NeftestroyIndustriya-South

Ocena: 4.9

Od 2001 roku na rynku budowlanym Krasnodaru działa specjalistyczna firma NeftstroyIndustriya-South. W tym czasie deweloper oddał do użytku 128 budynków. 11 kolejnych projektów w trakcie realizacji. Firma powołała instytut projektowy, który pozwolił jej stworzyć unikalne układy mieszkań. Eksperci zauważają stabilną sytuację finansową organizacji i wykwalifikowany personel. Deweloper specjalizuje się w domach o podwyższonym komforcie. Konstrukcje monolityczne i ceglane są bardzo trwałe i wytrzymują trzęsienia ziemi o sile 7 pkt.

Użytkownicy lubią wybór obszarów do budowy, reputację niezawodności, terminowość dostaw. Z wymienionych wad wysoka cena i niestabilna jakość.

Zalety

• Wprowadzenie obiektów na czas;
• instytut projektowania wewnętrznego;
• Dobry wybór obszarów;
• wysoka wytrzymałość budynków.

Niedociągnięcia

• wysoka cena
• Niestabilna jakość.

YugStroyInvest

Ocena: 4.8

Firma budowlana YugStroyInvest pojawiła się w Stavropolu w 2003 roku. W okresie swojego istnienia strefa wpływów uległa rozszerzeniu; dziś deweloper buduje obiekty w Stavropolu, Rostowie nad Donem i Krasnodarze. W sumie firma oddała do użytku 170 budynków mieszkalnych, 6 kompleksów, 15 obiektów socjalnych i 5 centrów handlowo-biurowych (3460 tys. kwadrat. ). Apartamentowiec Panorama oddany do użytku w 2019 r. Kompleks Gubernsky (8 domów) zostanie ukończony do 2023 r. Eksperci zwracają uwagę na własne zaplecze produkcyjne, co pozwala na obniżenie kosztów zaplecza.

Mieszkańcy lubią rozsądne układy, dobrą infrastrukturę, duże tempo budowy. Wady to niska jakość wykończenia i słaba izolacja akustyczna.

Zalety

• rozwinięta infrastruktura;
• własne zdolności produkcyjne;
• przystępne ceny;
• szybkie tempo.

Wady

• Słaba jakość wykończenia;
• słabe wygłuszenie.

SpetsStroyKuban

Ocena: 4.7

Obiecującym budowniczym na rynku Krasnodaru jest firma SpetsStroyKuban. Dzięki przemyślanym inwestycjom firma realizuje kilka poważnych projektów jednocześnie. A dostawa przedmiotów odbywa się bez opóźnień. Osoby zainteresowane budową domu mogą na oficjalnej stronie wybrać opcję zakupu domu o określonym poziomie komfortu (Premium, Comfort+, Business). Eksperci zwracają uwagę na nowoczesne podejście w sprzedaży mieszkań, rabatów, rat, kredytów hipotecznych itp. .

Mieszkańcy Krasnodaru chwalą firmę za pomoc w sporządzaniu dokumentów, publikację zdjęć i relacji wideo, szybkie tempo. Są niezadowoleni z informacji zwrotnych od menedżerów i nieprzemyślanych układów.

Zalety

• nowoczesne podejścia;
• pomoc w przetwarzaniu dokumentów;
• publikacja reportaży fotograficznych i wideo;
• terminowa dostawa domów.

Wady

• słabe opinie;
• nieprzemyślane układy.

YugStroyImperial

Ocena: 4.6

YugStroyImperial zajmuje wiodącą pozycję na rynku budowlanym Krasnodaru dzięki pełnemu cyklowi. Młoda firma deweloperska działa od 2013 roku i w krótkim czasie udało jej się stać znaczącym graczem. Udany start firmy został wyróżniony nagrodą „Odkrycie Roku”. Dla klientów świadczony jest pełen zakres usług, od projektowania po zarządzanie zrealizowanymi projektami. Domy wyróżniają się stylowym wzornictwem, atrakcyjną architekturą i oryginalnymi rozwiązaniami inżynieryjnymi. Budowniczy oferuje usługi wykończenia mieszkań w prezencie.

Jednak nie wszyscy klienci firmy są zadowoleni ze swoich zakupów mieszkaniowych. Zwracają uwagę na niepełną informację o sąsiednich nieruchomościach, dlatego z czasem pojawiają się wieżowce, które zasłaniają cały widok.

Zalety

• pełny cykl budowy;
• stylowy design;
• atrakcyjna architektura;
• oryginalne projekty.

Wady

• niepełna informacja o sąsiadujących obiektach.

AlMax-Stroy

Ocena: 4.5

Firma AlMax-Stroy zdążyła zgromadzić bogate doświadczenie w budownictwie. W ciągu 17 lat działalności deweloper oddał do użytku 20 projektów w Krasnodarze. Wśród nich są kompleksy mieszkaniowe Nowyje Czeremuszki, Prikubansky, Shokolad, centrum wielofunkcyjne BossHouse oraz wspólnota domków Ellada. Zakończenie budowy osiedla „Na Sadowej” planowane jest na 2020 rok. Menedżerowie próbują skusić klientów rocznym abonamentem do klubu fitness w pobliżu budowanej inwestycji. Stałe 5% oprocentowanie rodzinnych kredytów hipotecznych.

Pochwały od klientów za różnorodne projekty, które obejmują nie tylko wieżowce, ale także przytulne 3-piętrowe domy. Ludzie są niezadowoleni z wolnego tempa i braku dróg.

Zalety

• Różne warianty domów;
• kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa;
• prezenty dla kupujących;
• dobra jakość.

Wady

• Wolne tempo;
• słaba infrastruktura.

AKSIS

Ocena: 4.4

Firma budowlana AKSIS powstała w 2015 r. Deweloper z powodzeniem zrealizował dwa duże projekty na przedmieściach Krasnodaru. Eksperci chwalili młodego gracza za dobrą izolację budynków mieszkalnych, atrakcyjny wygląd, dobry wybór lokalizacji. Firma współpracuje z największymi wykonawcami, kompetentnymi deweloperami i stabilnymi finansowo inwestorami. Atutem firmy są nowoczesne układy i wysoka jakość wykończenia. Jednak nie zawsze udaje się budowniczym dotrzymać terminów.

Mieszkańcy osiedla Krasnodar musieli długo czekać, były problemy z podłączeniem mediów, parking nie był wyposażony. Klienci nie lubią komunikacji z menedżerami firmy.

Zalety

• nowoczesne układy;
• Wysokiej jakości izolacja;
• Firma ma dobry wybór lokalizacji;
• atrakcyjny wygląd zewnętrzny.

Wady

• opóźnienia w dostawie;
• brak parkingów.

Metrix Development

Ocena: 4.3

Trzech głównych deweloperów połączonych przez zespół profesjonalistów Metrix Development. Korporacja ściśle współpracuje z bankami i firmami ubezpieczeniowymi, dzięki czemu klienci są chronieni przed nieprzewidzianymi sytuacjami. Ponad 2500 rodzin mieszka w domach wybudowanych przez Metrix Development. W portfolio dewelopera znajdują się zamówienia na budowę 6 domów w Krasnodarze i Tuapse. Łączna powierzchnia użytkowa budowanych zespołów mieszkaniowych to ponad 250 tys. mkw. . Klientom oferowany jest szeroki wybór mieszkań i dzielnic. W domach zainstalowane są wysokiej jakości okna, drzwi, nowoczesne liczniki energii elektrycznej, ciepła i wody.

Eksperci i najemcy zgadzają się, że deweloper znalazł najlepszy stosunek jakości do ceny. Wady to brak parkingów, słabo rozwinięta infrastruktura, hałas.

Zalety

• przystępne ceny;
• dobre sąsiedztwo;
• Lojalni menedżerowie;
• materiały wysokiej jakości.

Wady

• wysoki poziom hałasu;
• brak parkingu.

AlfaStroyComplex

Ocena: 4.2

AlfaStroyComplex oferuje swoim klientom rozbudowaną infrastrukturę. Dzięki takiemu podejściu budowniczemu udało się w krótkim czasie zdobyć zaufanie mieszkańców Krasnodaru. Firma pojawiła się na rynku w 2012 roku i po 7 latach AlfaStroyComplex stała się jednym z TOP 40 deweloperów w Rosji. Eksperci kredytują majątek firmy na ponad 500 tys. kwadrat. m nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Dziś w portfolio dewelopera znajduje się 10 osiedli mieszkaniowych. Oprócz pełnej infrastruktury, komfortowych układów i przystępnych cen.

W opiniach można też znaleźć niedociągnięcia, nad którymi deweloper musi popracować. Terminy realizacji nie zawsze dotrzymywane, jakość okien, drzwi, wykończenia pozostawia wiele do życzenia.

Zalety

• dobra izolacja;
• rozwinięta infrastruktura;
• wygodne układy;
• przystępne ceny.

Wady

• Terminy dostaw nie są przestrzegane;
• niska jakość produktu wstępnie wykończonego.

VKB Novostroyki

Ocena: 4.1

VKB-Novostroyka łączy największych deweloperów w południowej Rosji. Od 2004 roku firmie udało się sprzedać ponad 115 tys. kredytów hipotecznych. mieszkań, przy czym około 6.000 działek jest jeszcze na sprzedaż. Deweloper współpracuje z 10 największymi bankami, które udzielają klientom kredytów hipotecznych. Eksperci chwalili firmę za aktywny udział w programach społecznych, atrakcyjne promocje i rabaty. Do tej pory stowarzyszenie zajmuje 5 miejsce w kraju pod względem mieszkań oddanych do użytku.

Mieszkańcy Krasnodaru zauważyli, że łatwo znaleźć mieszkanie, można to zrobić bez wychodzenia z domu. Do wyboru są domy w różnych rejonach Krasnodaru. Ale tempo budowy jest wolne, jakość wykończenia pozostawia wiele do życzenia.

Zalety

• przystępne ceny;
• szeroki wybór mieszkań;
• aktywny udział w projektach społecznych;
• łatwy wybór mieszkania.

Skazy

• powolne tempo budowy;
• jakość wykończenia jest kiepska.

Dogma

Ocena: 4.1

Dogma zyskała reputację niezawodnego budowniczego w Krasnodarze. Firma powstała w 2010 roku, ekspertów przekonało otwarte i odpowiedzialne podejście do wypełniania swoich zobowiązań. Ponad 3 tys. Rodziny zakupiły mieszkania w Krasnodarze, a łączna powierzchnia oddanych do użytku mieszkań przekracza 90 tys. kwadrat. . Korzystna cena, własna infrastruktura, jakościowa nobilitacja terytorium wokół domu są atrakcyjne dla klientów. Mieszkańcy lubią lokalizację osiedli mieszkaniowych.

deweloper powinien być bardziej odpowiedzialny za terminowe oddawanie nieruchomości, co odstrasza klientów. Często zwiększa się powierzchnia mieszkalna, więc trzeba znaleźć dodatkowe fundusze.

Zalety

• otwartość;
• korzystna cena;
• zagospodarowanie terenu podwórka;
• korzystne położenie budynków.

Wady

• nie dotrzymują terminów realizacji;
• Powierzchnia mieszkań nie jest dokładnie wskazana.

SMU Krasnodar

Ocena: 4.0

Wszystkie rodzaje prac budowlanych są świadczone przez SMU Krasnodar. deweloper specjalizujący się w budowie i sprzedaży nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w Krasnodarze od 1991 roku. Aby zrealizować najbardziej złożone projekty w jak najkrótszym czasie, firma dysponuje wysoko wykwalifikowaną kadrą, nowoczesną technologią oraz wsparciem instytucji finansowych i kredytowych. Kontrola jakości na wszystkich etapach budowy, co pozwala na spełnienie wymagań najbardziej wymagających klientów.

Właściciele mieszkań wybudowanych przez Zarząd Budowy i Instalacji w Krasnodarze są zadowoleni z pięknego wyglądu i przemyślanych układów. Wadą jest późna dostawa, trudne warunki środowiskowe (bliskość autostrady).

Zalety

• piękny wygląd;
• jakość wykończenia;;
• przestronne pokoje;
• bogate doświadczenie w budownictwie.

Wady

• wysokie ceny;
• opóźnienia w dostawie.

Rodzina

Ocena: 4.0

W 2013 roku powstała firma budowlana Semya. Od pierwszych dni swojego istnienia deweloper postawił sobie ambitny cel budowania dzielnic. Eksperci uważają, że kompleks mieszkaniowy w Swietłogradzie jest projektem modelowym. Ze względu na dużą ilość budów budowniczy oferuje swoim klientom przystępne ceny. Ponadto firma zwraca uwagę nie tylko na budownictwo mieszkaniowe, ale także na rozwój infrastruktury. Deweloperzy mają elitarne kompleksy, których jaskrawym przykładem jest Zespół Mieszkaniowy „Andersena. Uwagę zwracają unikalne układy, autorski projekt fasady.

Mieszkańcy nowych budynków pochlebnie wypowiadają się o terminowości, dobrej jakości prac budowlanych i dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Minusem są wysokie koszty mediów.

Zalety

• szeroki wybór mieszkań;
• dobre układy;
• Terminowe dostarczanie przedmiotów;
• Szybkie usuwanie usterek.

Wadliwy

• drogie media;
• przesunięcie okna.

Victory

Ocena: 4.0

Victory Group sprzedaje mieszkania gotowe do zamieszkania. Eksperci lubią przemyślane wykończenie projektu, wysokiej jakości meble i szeroką gamę układów. Deweloperowi można przypisać serię osiedli mieszkaniowych o nazwie „Pobeda”, „Pobed”, „Pobeda 2. Wyróżnia je komfort i przytulność, oryginalne układy. Łączna powierzchnia oddanych do użytku projektów mieszkaniowych przekracza 600 tys. kwadrat. . Firma oferuje różne rodzaje finansowania, od kredytów hipotecznych po zakupy na raty.

Użytkownicy są zadowoleni z dobrej infrastruktury kompleksów i obecności systemu monitoringu w budynkach. Przy zakupie mieszkań klienci mogą otrzymać rabaty lub bonusy. Ale jest bardzo mało miejsc parkingowych.

Zalety

• dopuszczalne ceny;
• szeroki wybór układów;
• meble wysokiej jakości;
• różne opcje finansowania.

Skazy

• Niewiele miejsc parkingowych;
• obszary gęsto zaludnione.