Wszystko o budowaniu domu na swojej stronie

W nowoczesnym świecie, coraz więcej ludzi preferuje prywatny dom, próbując uciec od miejskich zamieszania i problemów. Pomimo ogromnej liczby zalet, wśród których okazja do relaksu w ogrodzie, bawić się z dziećmi lub innymi radościami życia, na początku jest ładna, aby ciężko pracować, aby przynieść wszystko. Oczywiście mówimy o sytuacji, gdy osoba chce niezależnie zbudować dom i nie kupuje gotowej wersji.

Gdzie zacząć?

Budowa prywatnego domu na swojej działce – raczej złożony proces, który obejmuje ogromną liczbę niuansów. Jeśli strona ma stare budynki, musisz się ich pozbyć. W razie potrzeby, aby przewozić budynek, jest informowany do BTI i uzyskać całą dokumentację dopuszczalną.

Projekt

Brak projektu do budowy domu jest niemożliwe. To on obejmuje wszystkie główne punkty, które utrzymują się podczas budowy obiektu. Sposoby uzyskania prywatnego projektu domu może być trzy.

1. Nabycie gotowego projektu. Wszystko zależy od jego złożoności, unikalnych cech i innych niuansów.

2. Korzystaj z usług architekta. Należy zauważyć, że rozwój indywidualnego projektu, który obejmował wszystkie życzenia właściciela, jest dość drogie. Ponadto konieczne będzie dodatkowo płacić za projekt i nadzór.

3. Utwórz projekt samodzielnie. Aby to zrobić, warto mieć pewną wiedzę i umiejętności, w przeciwnym razie nie będzie możliwe zbudowanie niezawodnego i bezpiecznego domu.

Wysokiej jakości projekt domu obejmuje wiele sekcji, wśród których można wyróżnić następujące informacje:

1. Naszkicować – małe rysunki, które pozwalają uzyskać wszystkie niezbędne dane na temat struktury, życzenia właściciela;

2. architektoniczny – obejmuje dane, w których znajdują się pokoje, w jakich wysokościach znajdą się okna i drzwi;

3. konstruktywny Sekcja, w której ujawniono cechy układu Fundacji, ścian, nakładania się;

4. Inżynieria, który dotyczy ogrzewania i wentylacji, a także cech dostaw wody w domu.

Sekcja architektoniczna jest jednym z najważniejszych, podobnie jak wszystkie elementy strukturalne domu. Przede wszystkim warto wskazać, ile pięter będzie miał strukturę. Jednopiętrowe domy zwykle zajmują dość dużo miejsca na miejscu, ale opcje dwuwiazowe będą doskonałym rozwiązaniem dla dodatkowego obszaru.

Ta opcja będzie idealną opcją dla witryn, które nie przechwalają się dużej liczby wolnych przestrzeni.

Ponadto jest wskazywany przez liczbę pokoi, ich celu, a także lokalizacji. Większość projektów obejmuje układ na pierwszym piętrze kuchni, magazynu, salonu i sypialni dla osób starszych. Jeśli chodzi o resztę sypialni, są na drugim piętrze.

Jeśli dom jest piwnicą, w tej sekcji jest to, że warto wskazać, jak iw jakim celu zostanie użyty. Na przykład można go wykorzystać do przechowywania kęsów i może być używany do zorganizowania sauny, która wiąże się z obecnością niektórych kryteriów.

Wiele zależy od projektu domu, więc eksperci doradzają szczególną uwagę na niego.

I kilka podstawowych zaleceń związanych z projektem.

1. Projekt musi być sporządzony w taki sposób, że w przyszłości, jeśli to konieczne, możliwe było rozszerzenie domu. Potrzeby osoby zmieniają się każdego dnia. Jeśli pojawi się nieplanowane dziecko, będziesz musiał zakończyć inny pokój. Wszystkie te chwile powinny znajdować odzwierciedlenie w dokumencie, ponieważ dodatkowa struktura implikuje silniejszą podstawę, układ kilku nowych nakładania się i siły obciążenia.

2. Dobry projekt musi koniecznie Zgodny z sąsiadami, Zwłaszcza, jeśli narusza zasady i normy zainstalowane w okolicy.

3. Przy przygotowaniu takiego dokumentacji nie można zapisać. W przeciwnym razie spowoduje uszkodzenie całej konstrukcji lub poważnych problemów związanych z bezpieczeństwem.

4. Jeśli nie ma projektu, mogą istnieć poważne problemy z połączeniem łączącym. Dlatego zaleca się specjalista, aby zwrócić uwagę w tej chwili na etapie projektowania.

Pozwolenie

Rejestracja domu jest przeprowadzana tylko wtedy, gdy spełnione zostały wszystkie zasady i zasady. Należy zauważyć, że bez rejestracji w domu nie będzie możliwe podłączenie go do komunikacji. Lista dokumentów, które regulują budowę i korzystanie z prywatnego domu na jego działce jest dość duży.

Przed pracą budowlaną konieczne jest zapewnienie całej listy dokumentów do administracji.

1. Oświadczenie. Opiera się na jej podstawach organów państwowych rozważą możliwość wydawania pozwolenia na budowę.

2. Dokument, który jest Dowody prawa własności witryny.

3. Paszport Cadastral, który zawiera informacje w celu miejsca, jego wielkości, lokalizacji i innych. Jest tutaj, że wszystkie ograniczenia są wskazane. Na przykład, w niektórych obszarach zabronione jest budowanie dowolnych budynków.

4. Projekt House, które zatwierdzone przez odpowiednie instancje.

5. Rozdzielczość tego Dozwolone do produkcji budowy.

Należy zauważyć że Każde zezwolenia ma swój własny czas. Do tej pory wszystkie dokumenty zgodnie z prawodawstwem krajowym są wydawane przez 10 lat. Jeśli w tym okresie, dom nie zostanie zbudowany i uruchomiony, musisz otrzymać wszystkie dokumenty.

Oczywiście istnieją sytuacje, kiedy osoba najpierw zbudowała dom i tylko wtedy pomyślał o pozwolenie i zarejestrować go. Aby to zrobić, będziesz musiał skontaktować się z wyspecjalizowanymi firmami, które będą mogły prowadzić legalność mieszkaniową. Jednak w tym przypadku będziesz musiał znacznie rozwiązać.

Projektowanie dokumentów jest procesem czasochłonnym, który może potrwać kilka miesięcy, zwłaszcza jeśli są jakieś komentarze.

Szkolenie

Aby proces budowy był jak najbardziej wydajny, konieczne jest zwrócenie szczególnej uwagi na przygotowanie witryny. Przede wszystkim konieczne jest dbanie o obecność tymczasowych budynków do przechowywania narzędzi, spędzać noc, jeśli to konieczne lub ukryj przed deszczem.

A także muszą zainstalować toaletę. W większości przypadków będzie możliwe ograniczenie się do zwykłego. Jednakże, jeśli duża liczba osób pozostaje w domu, możesz natychmiast określić miejsce przyszłej łazienki i ustanowić kapitałową toaletę. Nawet jeśli w domu będą wszystkie udogodnienia, country toaleta nie zapobiega nikomu.

Każda powierzchnia budowy powinna być chroniona płotami. Możesz wybrać różne materiały. Może to być wzgórze, nieobrodkową deskę i wiele więcej. Należy zauważyć, że takie ogrodzenia nie są stałe, więc w przyszłości będziesz musiał zbudować bardziej gęste i niezawodne. Jeśli chcesz natychmiast zbudować ogrodzenie stolicy, najlepiej nadać preferencji produktów z profesjonalnej podłogi. Doskonale chronią terytorium i chronią obiekty przed oczami innych ludzi.

Etapy budowy

Jak każdy inny proces, budowa domu przechodzi stopniowo. Przede wszystkim konieczne jest dbanie o podstawę, która jest podstawą przyszłej struktury. Wybór pewnego rodzaju fundamentu jest warta zwracania szczególnej uwagi, ponieważ zależy od tego siłę całej konstrukcji. Typ stosowanego podstaw jest pod wpływem składu gleby, głębokości zamarzania, a także cechy samego domu.

Wśród głównych typów fundamentów można wyróżnić kilka opcji.

• Cegła. Takie można stosować tylko wtedy, gdy końcowa struktura zostanie wyróżniona małą masą. Może to być arbery, sauny lub małe domy wakacyjne. Jednak radzenie sobie z znaczącą masą takich fundamentów nie jest w stanie.

• Kolumna, Isencja jest instalacja filarów odniesienia pod kluczami. Ponadto ta opcja będzie doskonałym rozwiązaniem dla małego budynku.

• Stos. Często używany do ciężkiego budynku, ale tworząc dom wsi prawie nie ma zastosowania.

• Taśma – jeden z najpopularniejszych gatunków. Charakterystyczną cechą podobnej fundamentu jest to, że wylewa się poniżej głębokości zamarzania, dzięki czemu obciążenie jest równomiernie rozmieszczone jako mundur. Ponadto taka fundacja szczyci się dość przystępnym cennym kosztem w porównaniu z innymi opcjami.

• Monolityczny – najdroższe, jednak może pochwalić się niesamowitą niezawodnością i trwałością. Ze względu na fakt, że podobna fundacja może poruszać się wraz z ładunkiem, jest w stanie poradzić sobie z kolosowymi ładunkami.

W procesie wypełnienia fundamentu warto być niezwykle uprzejmy i stosować wyłącznie wysokiej jakości składniki, ponieważ siłę struktury i jej trwałość zależy od. Zamiast okuć zabronione jest używanie drutu lub żelaza, ponieważ może negatywnie wpływać na wiarygodność całego domu. Z małym ruchem gleby, taki fundacja da pęknięcie, że będzie cierpieć problemom dla całej struktury.

Jednym z najważniejszych kroków jest hydroizolacja, która pozwala na dodatkową ochronę i odporność na ścieki. Aby osiągnąć minimalizację straty ciepła, warto izolować fundament.

Po całej pracy związanej z układem Fundacji warto dać mu trochę czasu na wyróżnienie, aw procesie można rozpocząć przygotowania do następnego etapu budowy prywatnego domu na jego działce.

Na następnym etapie będzie musiał zbudować bazę domu. Ten element budynku jest jednak kontynuacją fundamentu, jest jednak zlokalizowany w bardziej agresywnym środowisku, który koniecznie jest konieczny do uwzględnienia w procesie budowlanym. Jeśli stosuje się fundament kolumnowy lub stos, łupek, metal i znacznie można stosować jako materiały.

Należy zauważyć że Podstawa jest stale pod wpływem środowiska zewnętrznego. Może to być śnieg, woda i inne czynniki, które negatywnie wpływają na stan materiałów. Dlatego w procesie budowy warto użyć Maksymalna jakość i trwałe materiały, a także wytwarzanie dodatkowego wykończenia.

Na następnym etapie budowa ścian. Jest to niezwykle ważny punkt, podczas którego należy użyć najwyższej jakości materiałów. Oraz zewnętrzne, a wewnętrzne ściany powinny być zbudowane w tym samym czasie, aby ułatwić dystrybucję ładunku na fundamencie. Konstrukcja ścian powinna być przeprowadzona w taki sposób, że wszystkie prace można zakończyć w jednym sezonie.

Przypadkowa uwaga powinna być również wypłacana na pokrywa się, ponieważ ich jakość wpływa na nie tylko niezawodność, ale także z prędkością pracy.

Ważne są prace dachowe, które są czwartym etapem budowy prywatnego domu na swojej działce. Materiały do ​​tworzenia dachu mogą być kawałkiem i liściastym. Każdy z nich ma własne konkretne cechy, zalety i wady. W procesie wyboru warto wziąć pod uwagę obciążenie, które mogą być na ścianie i fundamencie. Zwykle wszystkie te chwile są brane pod uwagę podczas opracowywania projektu domu.

Po nadejdzie na dachu do montażu okien i drzwi. Idealne rozwiązanie stanie się Metalowe plastikowe okna i stalowe drzwi, który będzie w stanie zapewnić wysoki poziom bezpieczeństwa.

Teraz nadszedł czas, aby przeprowadzić prace nad izolacją termiczną, która zawiera wiele zdarzeń.

• Izolacja ścienna. Warto dbać o nie tylko na zewnątrz, ale także o ścianach wewnętrznych. Wszystko zależy od warunków regionu zamieszkania, a także z możliwości finansowych właściciela. Warto pamiętać, że dobra izolacja znacznie oszczędza pieniądze na ogrzewanie pomieszczeń w zimie.

• Paul Pierwszy piętro Powinien być również inspirowany jako strych i dach.

Przedostatni etap budowy domu jest Rozwój komunikacji inżynierskiej. Prace wewnętrzne mogą być przeprowadzane tylko wtedy, gdy konstrukcja jest już w pełni zabezpieczona przed ekspozycją na czynniki zewnętrzne. Etap ten obejmuje budowę partycji między pokojami, krawatem podłogi, tynku ścian, a także instalacji urządzeń grzewczych. Jeśli nie jest możliwe korzystanie z centralnego systemu ogrzewania, w prywatnym domu będziesz musiał wyposażać wszystkie swoje.

Ostatnim krokiem jest przeprowadzenie prac wykończeniowych, które można wykonać w dowolnym momencie roku. Nie muszą być zawieszone z powodu złej pogody, więc nie możesz się spieszyć.

Możliwe błędy

Jeśli nie postępujesz zgodnie z zasadami, czy nie stosować wysokiej jakości materiałów, w trakcie budowy domu można podjąć pewne błędy. Położyć najczęstszą z nich.

1. Dostępny koszt materiałów lub usług Master. Nie zapominaj, że darmowy ser jest tylko w myszy na myszy, więc powinno być w stanie dowiedzieć się, że jest powodem takiej niskiej ceny. Może nie obejmuje transportu, ani towary są po prostu złe jakość, a nie warto go używać do budowy domu.

2. Zmiany w liście materiałów, które zostały pierwotnie określone w projekcie. Nie można tego zrobić bez negocjacji z osobą, która opracowała projekt. Nawet jeśli materiał w jego cechach jest prawie taki sam, nadal nie warto ryzykować. Na przykład, jeśli zastąpimy beton napowietrzony do zwykłego betonu piankowego, może to spowodować problemy podczas zachowania struktury.

3. Wybór fundamentu bez wcześniejszego egzaminu. Jest to poważny błąd, który może prowadzić do pęknięć lub pełnego upadku domu. Konieczne jest uwzględnienie wielu składników, w tym rodzaju gleby i głębokości jego zamarzania.

4. Złe badanie schematów sieci inżynierskich. Jest to niezwykle ważny punkt, ponieważ nie tylko bezpieczeństwo domu zależy od wiarygodności komunikacji, ale także poziom komfortu dla mieszkańców.

5. Brak szacunków. Jest to jeden z najczęstszych błędów, które pociąga za sobą pełny przystanek budowy prywatnego domu. Niezwykle ważne jest wiedzieć, który materiał i ile kosztuje, w którym czasie, w którym trzeba zapłacić pracę, miejsce i inne chwile, aby określić czas trwania budowy, a także częstotliwość przerw w nim. Do kwoty, która okazała się w wyniku przygotowania oszacowania, konieczne jest dodanie 10% dla różnych wydatków, ponieważ początkowo przewiduje się, że wszystko nie zadziała. Oszacowanie musi być rozwijane, nawet jeśli budowa domu zostanie przeprowadzona z własnymi rękami.

Zatem, Budowa prywatnego domu na jej działce jest złożonym procesem, który składa się z różnych niuansów. Dlatego przed rozpoczęciem konstrukcji konieczne jest opracowanie projektu, prowadzenie prac przygotowawczych i dokonać oszacowania. W takim przypadku możliwe będzie zmniejszenie wszystkich problemów, które mogą pojawić się w procesie budowy lub działania domu. Każda konstrukcja, nawet na własnej działce gruntów powinna być wykonana z uwzględnieniem norm SNT i innych organizacji regulacyjnych. Jeśli prawidłowo przygotowałeś terytorium, aby wydać roboty ziemne na pustej działce, proces budowy będzie prosty, szybki i jakościowy.

Obejrzyj film budowy prywatnego domu.