10 najlepszych obszarów do zamieszkania w Kemerowie

*Przegląd najlepszych według redakcji. O kryteriach wyboru. Niniejszy materiał jest subiektywny, nie ma charakteru reklamy i nie służy jako wskazówka do zakupu. Przed zakupem wymagana jest konsultacja specjalisty.

Przy wyborze dzielnicy do zamieszkania w Kemerowie, ważne jest, aby wziąć pod uwagę koszt mieszkania, sytuację środowiskową i poziom rozwoju infrastruktury. Sprawdziliśmy, które obszary i dzielnice w mieście są najlepsze do zamieszkania i jakie są ich wady.

Najlepsze obszary do zamieszkania w Kemerowie

Nominacja	Lokalizacja	Nazwa	Ocena
Najlepsze dzielnice do życia w Kemerowie	1	Leninsky	5.0
2	Centralny	4.9
3	Fabryka	4.8
4	Rudnichny	4.7
5	Kirovsk	4.6
Najlepsze dzielnice do życia w Kemerowie	1	FPK	5.0
2	Lesnaja Polana	4.9
3	Yagunovsky, Pionier	4.8
4	Południowa	4.7
5	Kedrowka i Promyshlennovskiy	4.6

Evgeniy_KemCity, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Leninsky

Ocena: 5.0

Młoda, nowoczesna i gęsto zaludniona dzielnica. Średnia cena mieszkań w tym miejscu wynosi około 57000 Zlotykhli za metr kwadratowy.

Obszar ten ma wiele zalet: ma odpowiednie rozplanowanie szerokich ulic, dobrze rozwiniętą infrastrukturę, prawie nie ma korków na drogach, a także dostępność podziemnych parkingów, które pomagają rozwiązać problem parkowania. Obszar ten jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi, ponieważ dobrze wyposażone przedszkola, place zabaw, uczelnie, szkoły, w tym prywatne, i kliniki znajdują się prawie w odległości spaceru. Jest też miejsce dla rodzin. W pobliżu znajduje się pałac kultury, kina, biblioteki, a nawet klub miłośnika kotów.

Ogólnie rzecz biorąc, okolica jest przyjemnym miejscem do życia, co potęguje dobra sytuacja ekologiczna. Ale niektórzy twierdzą, że wskaźnik przestępczości nie jest idealny.

Centralny

Ocena: 4.9

Obszar ten jest uznawany za biznesowe i kulturalne centrum miasta i doskonale wpisuje się w ogólny zespół urbanistyczny. Miasto zaczęło się zabudowywać w latach 20-tych-1930. To właśnie w tym okresie zaczęły pojawiać się na tym terenie budynki o wysokości ponad 1 piętra. Obecnie w Tsentralniy znajduje się 1830 domów, a ich liczba szybko rośnie.

Wiele osób zauważa, że nowe budynki w okolicy są dobrze zaplanowane, mają więcej miejsca na mieszkania i dobrej jakości infrastrukturę społeczną, w tym udogodnienia dla dzieci. Dodatkowym atutem jest to, że w odległości spaceru znajduje się wiele szkół i przedszkoli. Miłośnicy kultury i wypoczynku również znajdą tu swoje miejsce, ponieważ w okolicy znajduje się 8 muzeów, 4 kina, 4 centra wystawowe i 9 bibliotek.

Plusem jest dobra sytuacja ekologiczna, którą można wytłumaczyć brakiem stref przemysłowych, jak również pieszą odległością do wielu obiektów biznesowych i kulturalnych miasta. Istnieją jednak również wady. Należą do nich: duża ilość ludzi i ruch w dni powszednie oraz wysoka cena mieszkań, która waha się od 65000 Zlotykhli za metr kwadratowy.

Zavodskiy

Ocena: 4.8

Największy obszar Kemerowa z głównymi węzłami komunikacyjnymi – kolejowymi, autobusowymi i lotniskiem. Składa się z 311 ulic i pasów ruchu. Na terenie Zavodskoy znajduje się prawie 10000 domów różnej wielkości z sektorami zarówno prywatnymi jak i komunalnymi. Charakteryzuje się rekordowym tempem rozwoju całego Kemerowa.

Dużym plusem okolicy jest sprzyjające środowisko i dobrze rozwinięta infrastruktura, co jest szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi, gdyż w pobliżu znajduje się wiele przedszkoli i szkół. Jednak liczba lokali socjalnych nadal szybko rośnie. Obecnie w dzielnicy znajdują się 2 kina, 7 bibliotek, Muzeum Wychowania Fizycznego i Sportu Kuzbassu.

Jednak są też minusy. Największym winowajcą jest duża liczba korków, z których większość wynika ze złego stanu dróg. Najbardziej okazały budynek szkolny w Kemerowie, który znajduje się w centrum Kemerowa, położony jest niedaleko Bulwaru Gołodnego. Wynika to z obecności w pobliżu zakładów chemicznych, których emisje szkodzą powietrzu.

Z drugiej strony ceny mieszkań to dla wielu osób plus. Tak więc koszt jednego metra kwadratowego wynosi 55000 Zlotykhli.

Rudnichny

Ocena: 4.7

Jedna z najstarszych dzielnic Kemerowa z wieloma nowymi wieżowcami. Ma wiele zalet. Należy do nich dobra sytuacja ekologiczna, która wynika z obecności największego w Kemerowie parku, a także dobrze rozwinięta infrastruktura

W odległości spaceru znajduje się wiele przedszkoli i szkół, a także kolegia i uniwersytety. W okolicy jest też miejsce na działalność kulturalną: działa kino, biblioteka, muzeum i szkoła plastyczna dla dzieci.

Istnieją jednak również wady. Należy do nich brak miejsc parkingowych dla samochodów, a także wspólne łazienki w niektórych niskich budynkach. Wszystkie wady są łatwo kompensowane przez niski koszt mieszkania: cena za metr kwadratowy wynosi około 45000 Zlotykhli.

Kirovsky

Ocena: 4.6

Historyczna część miasta z niską zabudową z lat 1930-1950 oraz nowoczesnymi wieżowcami. Kirovsky ma wiele zalet. Udogodnienia dzielnicy obejmują mieszankę stylów architektonicznych, w tym funkcjonalizm, stalinowskie imperium, neoklasycyzm i równą liczbę pięter, a także place zabaw dla dzieci w odległości spaceru.

Ale sytuacja środowiskowa obszaru nie jest najbardziej korzystna, chociaż jest to rekompensowane przez obecność parków i terenów rekreacyjnych. Istnieją też inne wady. Na przykład, obszar ten jest dość daleko od centrum miasta. Charakteryzuje się również wąskimi drogami, z których większość jest w złym stanie i wymaga naprawy.

Ale koszt mieszkania w okolicy jest stosunkowo niski, co przysłania wiele wad: cena za metr kwadratowy wynosi około 35 000 Zlotykhli.

Najlepsze osiedla w Kemerowie

FPK

Ocena: 5.0

Dzielnica, która jest szczególnie wyróżniana przez lokalnych mieszkańców. Wynika to z przewagi zabudowy wysokiej oraz obecności nowoczesnego osiedla z 9-cio piętrowymi domami. Infrastruktura dzielnicy to także jej największy atut.

Sklepy, obiekty kulturalne i rozrywkowe, szkoły i placówki dla przedszkolaków oraz przychodnie znajdują się w zasięgu ręki. W okolicy znajdują się również parki i dobrze utrzymane place, na których mogą bawić się dzieci, co pomaga utrzymać pozytywne środowisko ekologiczne.

Obszar ten ma również wady. Brak miejsc parkingowych i stare urządzenia dźwigowe, które już dawno powinny być wymienione. Wszystkie te wady są łatwo przezwyciężyć brak stref przemysłowych, dobre połączenia komunikacyjne i dostępność mieszkań – koszt jednego metra kwadratowego wynosi około 52000 Zlotykhli.

Lesnaja Polana

Ocena: 4.9

Dość młode osiedle, które jest piękne i spokojne. Zabudowa idealna dla osób preferujących ciszę i spokój, a okolica idealna dla osób lubiących spokój. Są też inne zalety tej dzielnicy. Dobre zagospodarowanie terenu i pozytywne środowisko z terenami rekreacyjnymi, parkami i ogrodem botanicznym. Na rodzinne wakacje również w okolicy jest miejsce.

Wielu zauważa również jako plus dostępność specjalnych programów mieszkaniowych dla młodych rodzin, a nie tylko szeroki zakres cen mieszkań – cena za metr kwadratowy średnio do 47000 Zlotykhli. Ale za mało jest podjazdów dla osób niepełnosprawnych, co dla niektórych jest minusem.

Yagunovsky, Pionier

Ocena: 4.8

Obiecująca okolica, zdominowana przez sektor prywatny i niską zabudowę z ubiegłego wieku. Jednak aktywnie się rozwija, w czym pomaga jej korzystne położenie komunikacyjne. W okolicy aktywnie rozwija się zabudowa wysoka, w której znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, także dla rodzin z dziećmi – przedszkola, szkoły, centrum kulturalno-rozrywkowe i biblioteka.

Do plusów należy zaliczyć również aktywną komunikację transportową z resztą miasta, brak strefy przemysłowej, co wpływa na dobrą sytuację środowiskową, a także dostępność dużej ilości przestrzeni do zagospodarowania i rozsądne ceny mieszkań – średnio 50000 Zlotykhli za metr kwadratowy. Ale są też wady. Na przykład, dzielnica jest oddalona od centrum, a jej sytuacja pod względem przestępczości nie jest idealna.

Południowa

Ocena: 4.7

Mikroregion charakteryzuje się wysokimi wskaźnikami zabudowy. Rozwój budownictwa mieszkaniowego w ostatnich latach był bardzo aktywny. Wynika to z faktu, że istnieją duże rynki budowlane. Nie jest to jednak jego jedyna zaleta. Kolejnym plusem jest dobre otoczenie i dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa i dziecięca, która jest budowana razem z domami.

Do wad należy zaliczyć możliwość przerwania budowy – takie przypadki już się zdarzały i to nie raz. Ten aspekt jest łatwo rekompensowany przez korzystną lokalizację osiedla i jego umiarkowaną cenę – średnio 52000 Zlotykhli za mkw.

Kedrowka i Promyshlennovsky

Ocena: 4.6

Osiedle charakteryzuje się mieszanką niskiej zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej. Jego dużą zaletą jest dobra sytuacja środowiskowa. Powodem tego jest wysoki poziom terenów zielonych oraz zamknięcie kopalni Volkov, co zmniejszyło ilość pyłu węglowego w powietrzu. Atutem jest również infrastruktura osiedlowa. W odległości spaceru znajduje się wszystko, co potrzebne jest ludziom do wygodnego życia: sieć sklepów, placówki medyczne, biblioteki, przedszkola i szkoły, Dom Kultury.

Jedyne wady to oddalenie od centrum Kemerowa, które jest łatwo nadrobione przez doskonałą sieć transportu publicznego, która pozwala dotrzeć wszędzie, oraz niskie ceny mieszkań – około 42 000 Zlotykhli za mkw.