7 najlepszych dzielnic do życia w Jekaterynburgu

*Rating of the best according to the editorial board. O kryteriach wyboru. Niniejszy materiał ma charakter subiektywny, nie jest reklamą i nie powinien być traktowany jako wskazówka do zakupu. Przed zakupem wymagana jest konsultacja ze specjalistą.

Jekaterynburg to duże miasto, centrum administracyjne obwodu swierdłowskiego. Dla emigrantów Jekaterynburg to megalopolis, w którym obok siebie współistnieją wielkie zakłady przemysłowe i kompleksy mieszkaniowe. Są tu wielkie uniwersytety, muzea, zabytki historyczne i dobrze rozwinięte… W mieście jest tylko 7 dzielnic, podzielonych na dzielnice. Który z nich wybrać na pobyt stały?

Ranking najlepszych dzielnic w Jekaterynburgu

Nominacja	Lokalizacja	Nazwa	Ocena
Ranking najlepszych obszarów do życia w Jekaterynburgu	1	Leninsky	5.0
2	Kirovsky	4.9
3	Verkh-Isetskiy	4.8
4	Chkalovsky	4.7
5	Ordzhonikidzevsky	4.6
6	Oktyabrsky	4.5
7	Zheleznodorozhny	4.4

Leninsky

Ocena: 5.0

Dzielnica Leninsky to dynamicznie rozwijająca się część Jekaterynburga. Istnieje rozwój terytorialny i aktywny kompleksowy rozwój nowych osiedli mieszkaniowych. Wszystko jest zawarte w projekcie – przedszkola, szkoły, polikliniki, strefy promenadowe, sklepy i inna infrastruktura – mikro dzielnice są w pełni wypełnione, praktycznie masz wszystko do dobrego życia. Sytuacja środowiskowa w tej części miasta jest również dobra – nie ma tu zakładów przemysłowych, widok z okna mieszkań to pola, pasy lasów i nowa zabudowa. Mikroprzedsiębiorstwa w Leninsky to Yugo-Zapadny, Moskovskaya Gorka, Krasnolesye i większość Akademichesky.

Ponieważ obszar ten nie jest uważany za centralny, ma stosunkowo odpowiednie ceny mieszkań dla Jekaterynburga – od 75 tys. za metr kwadratowy. Obszar Lenina jest idealny dla młodych rodzin, seniorów oraz osób lubiących porządek i ciszę. Należy jednak pamiętać, że w centrum okolicy występuje problem korków.

Zalety

• Głównie nowe zasoby mieszkaniowe;
• Optymalne ceny mieszkań;
• Dostępność komunikacyjna, trasy do centrum miasta;
• Rozwinięta infrastruktura w każdej dzielnicy i osiedlu;
• Rozwój obszaru.

Wady

• Prawie zawsze korki.

Kirovsky

Ocena: 4.9

Dzielnica Kirovsky znajduje się na zachodzie Jekaterynburga. Dziś jest to jedna z najgęściej zaludnionych, głównie wtórnych nieruchomości, ale nie brakuje też nowych budynków. Koszt metra kwadratowego w Kirovskiy – od 70 tys. za metr kwadratowy w nowych budynkach.

Katedra na Rozlanej Krwi znajduje się w dzielnicy Kirovski, w pobliżu Sverdlovsk TUZ, NPO Vektor i wielu innych ważnych dla gospodarki i historii miejsc. Mikropowiaty obszaru – VTUZTown, Izoplit, Kalinovsky, Komsomolsky, Pionersky i Shrtash, część Centrum. W obszarze zakładów przemysłowych i zasobów mieszkaniowych sąsiadują w ramach norm sanitarnych, wskazane jest, aby kupić mieszkanie w obszarze Kirovsky Jekaterynburga.

Nie ma pytań do kompleksów apartamentów i całej okolicy – infrastruktura jest dokładnie przemyślana, obiekty rozrywkowe są również dostępne, centralna dzielnica miasta jest niedaleko.

Zalety

• Na tym terenie znajduje się kilka przedsięwzięć miastotwórczych;
• Dużo mieszkań wtórnych;
• Niedaleko od centrum miasta;
• Najgęściej zaludniona dzielnica.

Wady

• Nie określono.

Verkh-Isetsky

Ocena: 4.8

Centralny i najbardziej dobrze wyposażony obszar Jekaterynburga Verkh-Isetsky, jeden z najstarszych, założony w 1725 roku na brzegu sztucznego stawu rzeki Iset. Na tym obszarze skupione są zabytki kultury i historii, maksymalna aktywność gospodarcza – tylko na terenie powiatu działa ponad 20 tys. firm. Jest tu mnóstwo ośrodków kultury i rozrywki oraz muzeów, a także parki, punkty widokowe i atrakcje turystyczne, cyrk, Filharmonia Dziecięca. Architektura dzielnicy Verkh-Isetsky jest zróżnicowana ze względu na różne okresy budowy, nie ma chaosu komunikacyjnego, ale jest problem z korkami, jest wiele zielonych wysp i miejsc do spacerowania. Obszar obejmuje mikrorejon Shirokaya Rechka i Svitlaya Rechka, Khrustalnaya Mountain, Listvenny, Zarechny, VIZ, część młodego Akademickiego Mikrorejonu, Peregogon.

Obszar posiada rozwiniętą infrastrukturę, z licznymi nowoczesnymi osiedlami, w większości w nowych budynkach. Mieszkania w Verkh-Isetskoye są w większości drogie, koszt metra kwadratowego jest wysoki – ponad 75 tysięcy, w Akadememe można znaleźć opcje od 53 tysięcy Zlotykhli za metr kwadratowy. Dzielnica spodoba się tym, którzy lubią rytm wielkiego miasta. Verkh-Isetsky, nawiasem mówiąc, jest uważany za jeden z najbezpieczniejszych w mieście – przestępczość jest tu minimalna.

Zalety

• Dużo nowych kompleksów apartamentów;
• W pobliżu znajdują się ośrodki wypoczynkowe, zabytki, muzea;
• Dostępność komunikacyjna;
• Piękne dzielnice;
• Obszar rozwijający się.

Wady

• Drogie nieruchomości.

Chkalovsky

Ocena: 4.7

Południowa dzielnica Chkalovsky jest koncentracją potencjału przemysłowego miasta, więc aby tu zamieszkać, najczęściej można znaleźć tych, którzy pracują w „Uralhimmash”, „Stroi Plastpolymer” przedsiębiorstw, itp. W związku z dużym zapotrzebowaniem na mieszkania aktywnie powstają nowe zespoły mieszkaniowe z dobrze zaprojektowaną infrastrukturą, tempo rozwoju jest jednym z najwyższych w mieście, również w zakresie budownictwa mieszkaniowego poza miastem – w najbliższych osiedlach i na terenach przeznaczonych pod indywidualną zabudowę mieszkaniową budowane są instalacje elektryczne, gazowe, drogi i zagospodarowanie terenu . Bliskość centrum czyni Chkalovsky atrakcyjnym dla firm z innych obszarów. Cena za metr kwadratowy w nowych budynkach zaczyna się od 65.000 Zlotykhli.

Aktywny rozwój w dzielnicy Ukius na lewym brzegu. Zasoby mieszkaniowe uzupełnione są o niezbędną infrastrukturę – 26 liceów, gimnazjów i szkół, placówki przedszkolne, obozy wypoczynkowe i domy twórczości dziecięcej, przedszkola – brak problemów z urządzeniem dzieci w okolicy. Opieka zdrowotna jest prezentowana przez trzy polikliniki, są centra rozrywki i hipermarkety.

Zalety

• Teren zagospodarowany, z dobrą infrastrukturą;
• Obszar ten dynamicznie się rozwija;
• Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową;
• Stosunkowo rozsądne ceny mieszkań.

Wady

• Nie do końca jasna kolejność budowy na planie zagospodarowania przestrzennego;
• Problemy z parkingami przy osiedlach mieszkaniowych.

Ordzhonikidzevsky

Ocena: 4.6

Dzielnica Ordżonikidze powinna być brana pod uwagę w tych przypadkach, gdy nie trzeba codziennie dojeżdżać do centrum – największa odległość w porównaniu z innymi lokalizacjami. Chociaż nie ma problemów z dostępnością transportu publicznego, centrum miasta jest oddalone o pół godziny jazdy, a korki często piętrzą się po dotarciu do centrum. Z powodu takiego oddalenia w dzielnicy Ordzhonikidze nieruchomości są niedrogie nawet na elitarnych nowych budynkach – od 70000 Zlotykhli w nowych domach i od 63000 Zlotykhli w drugorzędnych. Jak w każdym innym osiedlu, jest tu wiele dobrze wyposażonych placów zabaw, przychodni i przedszkoli, szkół, centrów rozrywki i wypoczynku. Najbardziej znane dzielnice Ordzhonikidzevsky to Uralmash, Elmash z dużą ilością plantacji – tutaj można budować indywidualne domy, Apparatny, Yagodny, Kozlovsky i Severny Industrial.

Zalety

• Zielona dzielnica;
• Niedrogie mieszkania i osiedla;
• Dobrze rozwinięta infrastruktura
• Prawie nie ma korków.

Wady

• Oddalenie od centrum miasta;
• Miejscami złe drogi.

Oktyabrsky

Ocena: 4.5

Wewnątrz odległej dzielnicy Oktyabrsky w południowo-wschodniej części Jekaterynburga znajduje się kilka osiedli i wspólnot mieszkaniowych. Budownictwo mieszkaniowe jest starannie przemyślane. Na przykład w małej dzielnicy ZOO. Park wybudował aż 6 przedszkoli! Cena za metr kwadratowy od 55000 Zlotykhli – jedna z najniższych stawek w mieście.

Oktyabrsky nie jest najbardziej zaludnioną dzielnicą pod względem gęstości zaludnienia – ok. 145 tys. Lotnisko Kolcowo jest częścią dzielnicy Oktyabrsky, podobnie jak Most Carski na Dekabristovie, Ogród Pawlika Morozova, Sadko Enterprises i Kalinia Concern; znajdują się tu centra biznesowe, Jekaterinburskie Zoo. Brak czystości – obiekty użyteczności publicznej niechętnie pracują, brak miejsc parkingowych – przy tym ZOO niełatwo znaleźć miejsce dla samochodu. Nie ma poważnych korków, co jest plusem.

Zalety

• Niedrogie mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym;
• Inteligentna infrastruktura we wszystkich dzielnicach;
• Znaczące atrakcje, lotnisko i zoo.

Wady

• Niewiele parkingów.

Kolej

Ocena: 4.4

Dzielnica Żeleznodorożna to duże osiedle przemysłowe z wieloma firmami i koleją, niegdyś jedyną arterią komunikacyjną między Uralem a europejską Rosją.

Liczba mieszkańców powiatu nie przekracza 200 tys. ludzie nie lubią tu mieszkać – nie najlepsza gospodarka, wysoka przestępczość, sytuacja ekologiczna nie jest do końca korzystna ze względu na bliskość przedsiębiorstw. Te czynniki znajdują odzwierciedlenie w kosztach mieszkań – metr kwadratowy tutaj to tylko 54 tys. Zlotykhli. Infrastruktura zarówno na nowych, jak i starych osiedlach jest dobrze rozwinięta, a obiekty socjalne i centra rozrywki znajdują się w niewielkiej odległości od mieszkańców. Do życia w Zheleznodorozhny wybrać tych, którzy pracują w lokalnych firmach lub szukają niedrogich nieruchomości.

Zalety

• Niska gęstość zaludnienia;
• Przystępna cena zakwaterowania;
• Plan zagospodarowania przestrzennego i infrastruktura tego terenu nie są dobrze przemyślane.

Wady

• Nie najlepsza ekologia, sąsiedztwo z przedsiębiorstwami;
• Gęsty parking – trudno znaleźć miejsce w środku dnia.